Наверх

В Самаре подорожали квартиры: как найти доступные квартиры в новостройках?

В Самаре подорожали квартиры: как найти доступные квартиры в новостройках?

Квадратный метр в новой квартире стоит порядка 53 тысяч рублей


За последние несколько месяцев в Самаре подорожало жилье в строящихся домах. Об этом свидетельствуют зафиксированные экспертами показатели стоимости. Мы выяснили, сколько в среднем стоит новая квартира в Самаре и какие застройщики не подняли цены.

Нужно отметить, что за последние 2-3 месяца недвижимость в Самаре заметно подорожала. Еще в конце февраля стоимость квадратного метра стоила примерно на тысячу рублей меньше. Квадратный метр на рынке недвижимости Самары стоит сейчас порядка 59 тысяч рублей, если говорить только о жилье в новостройках — то порядка 53 тысяч рублей.

Интересно, что однокомнатные стоят дороже «двушек» (61 и 57 тысяч за «квадрат» соответственно). Такая разница (вполне приемлемая для рынка) в стоимости вызвана высоким спросом на однокомнатные квартиры — это наиболее доступные для горожан варианты, которые удобны и для проживания, и для инвестиций в недвижимость, так как их легко продать.

При расчете стоимости квартир на первичном рынке важно учитывать стадию постройки. Некорректно сравнивать цены на квартиры в строящихся домах (как правило, стоимость такого жилья на 10-20 процентов дешевле готового) и в уже сданных новостройках.

Также цена квартиры в Самаре зависит от отделки квартиры, а также от района, удаленности от трассы и остановки, элитности дома, площади квартиры, наличия машиноместа на парковке, охраны, детской площади и других факторов.

В среднем 1-комнатные квартиры в Самаре стоят от 2,5 миллионов, 2-комнатные — от 3,7 миллионов, 3-комнатные — от 5,6 миллионов рублей. 


Мнение экспертов: спрос и цены на квартиры в новостройках будет только расти


 

В условиях нестабильной ситуации на политической и экономической арене в стране квартиры будут дорожать и дальше в течение года, говорят эксперты. Причем первичная недвижимость (квадратный метр которой дешевле, чем метр на вторичном рынке) скоро сравняются по цене со вторичной недвижимостью.

 

Главная причина возможных изменений — в том, что спрос на первичную недвижимость продолжает расти. Если в феврале многие эксперты прогнозировали обострение кризиса и «замораживание» строек в крупных городах, то сейчас, при стабилизации ситуации, горожане стараются использовать этот шанс и вложить средства в строящиеся дома, выбирая надежных застройщиков.

 

Самарцы продолжают приобретать квартиры разными способами: например, через долевое строительство, ипотечный кредит. В основном крупные банки, работающие в Самаре, сотрудничают с надежными застройщиками, для покупки квартир в которых и выдают кредиты горожанам.

Отметим, что на рынке новостроек однокомнатные тоже пользуются большой популярностью: их доля рынка, по статистике, составляет почти 44 процента. На «двушки» приходится порядка 34 процентов, «трешки» - 21 процент.


Где найти жилье в новостройках по цене 32-34 тысячи рублей за квадратный метр?


 

На фоне общего роста цен на недвижимость, в некоторых микрорайонах Самары цены на квартиры остаются пока на прежнем уровне. Например, цена на квартиры в «КОШЕЛЕВ-проекте» держится на уровне 32-34 тысяч рублей за квадратный метр.

За эту цену застройщики предлагают горожанам квартиры в новом микрорайоне с развитой социальной инфраструктурой, где, кстати, недавно открылся один из самых больших в России детских садов.

 

 

Оля, 10.04.2014, 11:44

Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Совесть22 апреля 2014, 17:42
С какой стати в кризис цена на квартиры будет расти?
Если спрос на них упадет,т.к. ипотека практически устранится,а наличные сбережения "сгорят".
Значит вслед за спросом и цена повалится вниз,так как квартиру некому будет купить.Эта статья просто рекламка для дураков.
Согласны с автором?
барракуда22 апреля 2014, 19:00
В кризис в связи с ослаблением рубля предпочтительно вкладывать свои сбережения в недвижимость. деньги дешевеют, спрос на квадратные метры растет. Валюта не стабильна, золото прошло свой пик. При кризисе самарских банков увеличился спрос на жилье, чтоб хоть как то сберечь свои копейки граждане кинулись в недвидимость.
Согласны с автором?
Горожанин22 апреля 2014, 19:49
В ответ на комментарий пользователя
В кризис в связи с ослаблением рубля предпочтительно вкладывать свои сбережения в недвижимость. деньги дешевеют, спрос на квадратные метры растет. Валюта не стабильна, золото прошло свой пик. При кризисе самарских банков увеличился спрос на жилье, чтоб хоть как то сберечь свои копейки граждане кинулись в недвидимость.
не важно рубля или доллара.
Не будет никакой налички.
Согласны с автором?
ко28 апреля 2014, 21:07
В ответ на комментарий пользователя
В кризис в связи с ослаблением рубля предпочтительно вкладывать свои сбережения в недвижимость. деньги дешевеют, спрос на квадратные метры растет. Валюта не стабильна, золото прошло свой пик. При кризисе самарских банков увеличился спрос на жилье, чтоб хоть как то сберечь свои копейки граждане кинулись в недвидимость.
бля
Согласны с автором?
ко28 апреля 2014, 21:08
В ответ на комментарий пользователя
не важно рубля или доллара.
Не будет никакой налички.
ПЛЯ
Согласны с автором?
ПАВЕЛ ульяновец08 мая 2014, 21:24
мда в самаре жильё не дешёвое, у нас по крайней мере в ульяновске жильё идёт однотипных проектов и власти выдают большие площади под застройку, 5ые по темпам строительства кваритиры на стадии котлована от 950тыс за 1 комн. готовые новостройки от 1250тыс, так что САМАРА равняйся на нас и больше однотипных проектов они проще и быстрее изготовляються
Согласны с автором?
андрей12 мая 2014, 13:10
пфффф и это подорожание? и 59 тыс. кв.м. - это дорого? может для бедняков конечно дорого, но цены представлены очень низкие. А долевки в Самаре почти не достраивают или строят в 2-3 раза дольше запланированного.
Согласны с автором?
ПГ27 мая 2014, 15:57
В ответ на комментарий пользователя
пфффф и это подорожание? и 59 тыс. кв.м. - это дорого? может для бедняков конечно дорого, но цены представлены очень низкие. А долевки в Самаре почти не достраивают или строят в 2-3 раза дольше запланированного.
Стоит учитывать, что основная молодежь, молодые семьи не всегда могут позволить купить квартиру даже за 59 тыс. кв.м. И это дорого для многих. Проблем не будет у тех, кто на маминой и папиной шее сидит , а не пашет с утра до вечера.
Согласны с автором?

Добавить комментарий

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

или авторизуйтесь

Внимание! Регистрируясь и совершая любые действия на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Пользовательским соглашением. Если вы не согласны с Cоглашением или с отдельными его пунктами, пожалуйста, покиньте сайт.
Социальные сети не передают нам ваши логин и пароль, мы получаем только имя и аватар пользователя.
  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»
Редакция портала ProGorodSamara.ru
Самара, Московское шоссе , д4, стр15 оф 705,
8 (846) 374-54-90
progorodsamara@progorodsamara.ru
Размещение рекламы в газете «Pro Город»
8 (846) 374-54-90
Отдел службы распространения:
+7 987 156 00 63
Размещение рекламы на сайте
+7 917 013 00 63
alla@progorodsamara.ru
Смотреть прайс-лист

При использовании материалов новостного портала progorodsamara.ru гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы рубрики "народные новости".

Сетевое издание PROGORODSAMARA. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 65325 от 12 апреля 2016 г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Самары — ProGorodSamara.ru © 2009-2014
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2014
U-media Рейтинг@Mail.ru