Наверх

Что выбрать: апартаменты или стандартную жилую новостройку?

Слово «апартаменты» однозначно воспринимается неискушёнными покупателями недвижимости как роскошное и очень дорогое жильё. Между тем, это не совсем так, общие сходства между квартирой в жилом комплексе бизнес-класса и юнитом в апарт-отеле можно найти разве что в рекламном буклете застройщика. Юридически это совершенно разные объекты. Когда говорят об «апартаментах», речь идёт об определённом виде недвижимости.

Разница между обычным жильём и апартаментами

На первый взгляд, различия стандартных квартир и апартаментов не бросаются в глаза, так как строительство в соответствии с новыми проектами подразумевает функциональную планировку и отделку хорошего качества. Тем не менее, это не одно и то же. Для апартаментов действуют другие санитарные нормы, а придомовая территория в проекте предусмотрена не всегда.

Различают два типа апартаментов:

  1. Занимающая отдельное здание постройка гостиничного типа. В некоторых из них предусмотрены сервисные апартаменты, предлагающие жильцам платные услуги (замену постельного белья, регулярную уборку и т.п.).
  2. Располагающиеся на части территории комплекса помещения. Они могут соседствовать с офисами и магазинами.

О преимуществах апартаментов

Главный плюс приобретения апартаментов - стоимость, которая может быть до двадцати пяти процентов ниже, чем на обычную квартиру. Экономия весьма ощутимая. И этим в большей степени объясняется желание многих людей сделать выбор всё-таки в пользу апартаментов. Многие покупатели планируют сдавать такое жильё в аренду или же намерены воспользоваться им до тех пор, пока не будут в состоянии купить стандартную квартиру в жилом комплексе.

Другим достоинством апартаментов является возможность осуществления перепланировки по желанию владельца.

К тому же апартаменты, как правило, строят в центре или микрорайонах с хорошо развитой инфраструктурой.

О недостатках апартаментов

Говоря о плюсах обладания жильём в виде апартаментов, нельзя умолчать о минусах:

  1. Поскольку законодательство определяет апартаменты как нежилые помещения, владелец не имеет возможности оформить в них постоянную прописку. В том случае, если апартаменты принадлежат к гостиничному типу, можно получить там временную регистрацию (она действует пять лет, потом можно продлить). Нет прописки в микрорайоне - сложнее устроить детей в образовательные учреждения, возникают сложности при обращении в поликлинику по месту жительства.
  2. Налог, которым облагают владельцев любого жилья, за апартаменты платится в большем количестве.
  3. Эксплуатационные расходы и платежи за коммунальные услуги начисляются где-то на двадцать процентов больше.
  4. При оформлении ипотеки для покупки апартаментов кредитная ставка будет выше, чем для приобретения традиционной квартиры.

Если покупателя не смущает отсутствие прописки по месту проживания, можно рассматривать такой вариант, как апартаменты.

Редакция портала ProGorodSamara.ru
Адрес для почтовой корреспонденции: 443013, Самарская обл., г. Самара, Московское ш., д. 4, стр. 15.
‭+7(987)-905-00-63‬
progorodsamara@progorodsamara.ru
Размещение рекламы в газете «Pro Город»
8 (999) 158-68-55‬, salesG@progorodsamara.ru
Отдел службы распространения:
+7(987)-156-00-63
Размещение рекламы на сайте
‭+7 8 (846) 225-22-68
sales@progorodsamara.ru
Смотреть прайс-лист

При использовании материалов новостного портала progorodsamara.ru гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте progorodsamara.ru и его субдоменах.

Наименование: сетевое издание PROGORODSAMARA (ПРОГОРОДСАМАРА) Учредитель: ООО «Город Самара». Главный редактор: Приборкина Ирина Станиславовна (progorodsamara@progorodsamara.ru, ‭+7 (987) 905-00-63. Адрес редакции: 443013, г. Самара, Московское шоссе, д. 4, стр. 15. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 65325 от 12 апреля 2016г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Самары — ProGorodSamara.ru © 2009-2014
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2014
Рейтинг@Mail.ru