Ипотечное кредитование
Сейчас все чаще люди в нашей стране задаются такими вопросами как: "Что такое ипотечный кредит? ". Получив ответ на этот вопрос, возникает следующий: "Какие банки ипотечных кредитов выгоднее выбрать? "Каковы ставки по ипотечным кредитам?", а так же: "Как выполняется расчет ипотечного кредита? " Мы попытаемся ответить на этот ряд вопросов.
Ипотечный кредит - это составляющая ипотечной системы в целом, это заем, который выдается клиенту в залог какой-либо недвижимости. В этом случае в залог банк берет именно то имущество, на которое взят сам кредит - ипотечный кредит на квартиру или другую жилплощадь.
Банки ипотеку, как правило, без проблем: также есть многочисленные программы, которые позволяют снизить процентную ставку, а значит, итоговая переплата за жилье мечты будет в разы ниже. Вы молодая семья? Специально для такой категорий граждан процентная ставка в большинстве банков ниже, также в программе ипотечного кредитования учтены все нюансы возможностей. Однако, здесь есть и достаточно проблемные моменты, например, как поделить ипотечную квартиру между супругами в случае развода? В этом случае информационная статья о том как делится ипотека при разводе – важные моменты - будет как нельзя кстати. Первоочередная задача здесь - уведомить кредитную организацию о факте расторжения брака. Далее банк делит оставшуюся по ипотеке сумму равноценно между обоими супругами. Минус такой ситуации - это необходимость каждой сторон контролировать другую, чтобы не возникало просрочек.
Наиболее простой способ - это продать ипотечное жилье и на вырученные средства погасить займ.
На сегодняшний день из всех кредитов, выдаваемых банками, ипотечный является доминирующим и к нему прибегает все больше и больше клиентов в связи с его доступностью и выгодностью, его же расчет - это важнейшая часть сделки и она носит название андеррайтинг. От правильного выполнения вышеуказанной процедуры зависит дальнейшее погашение всего займа.
Делается это так: исходя из полученных данных о доходах и расходах получателя, кредитные аналитики подбирают коэффициенты для расчета ипотечного кредита, которые являются соотношением между платежами по кредиту и доходами заемщика, планируемыми расходами и доходами заемщика, суммой кредита и стоимостью недвижимости, которую клиент приобретает и которая в дальнейшем будет в залоге у банка, величиной займа и ценой, по которой банк сможет продать заложенное имущество в случае невозврата кредита. Эта процедура весьма и весьма объективно оценивает сведения о платежеспособности клиента. Но всегда возникают вопросы о том, кто может взять ипотеку, и здесь часто страдают пенсионеры. Здесь потребуется подробная информация про то как получить кредит без отказа неработающим пенсионерам на разные цены. Некоторые банки вполне могут предоставить кредит пенсионерам на льготных условиях, но здесь есть масса ограничений.
Ипотека и кредиты наличными - это не единственные популярные банковские продукты в нашей стране. Также все большее число граждан начинает пользоваться кредитными картами, которые имеют льготный период (беспроцентный) и достаточно большой лимит. Как оформить кредитную карту онлайн с доставкой курьером на дом (через интернет), можно узнать непосредственно на сайтах банков или на тематических ресурсах. Здесь большое значение имеет подписание договора, которое в данном случае может происходить также виртуально. Это не освобождает клиента банка от обязательства ознакомиться со всеми пунктами договора.
