Наверх

Из каких факторов складываются цены на квартиры?

Стоимость недвижимости можно назвать одной из наиболее востребованных и волнующих тем для каждого жителя любого города нашей страны. Цены на квартиры регулярно обсуждаются как профессиональными экспертами рынка, так и простыми людьми, заинтересованными в их покупке. И данный вопрос своей актуальности со временем нисколько не теряет, несмотря на все кризисы и финансовые сложности.

Но, несмотря на повсеместный интерес людей к стоимости квадратных метров, довольно немногие действительно знают, как формируются цены на квартиры, от чего они зависят, и как меняются. Первым основным фактором, от которого зависит стоимость выставленной на продажу квартиры, является географическое расположение дома. Следует отметить, что в областных центрах цены на недвижимость, как правило, несколько выше, чем в мелких населенных пунктах. Также дорогими считаются квартиры в курортных городах, а также в туристических центрах.

Довольно часто на цену квартиры имеет влияние уровень жизни в том населенном пункте, где такая недвижимость располагается. Если в том же городе есть хорошо развитая инфраструктура, промышленный потенциал и существуют все условия для бизнеса, то и жилье будет стоить дороже. В большинстве случаев самыми оптимальными по соотношению цена/качество являются квартиры, расположенные в городах с населением 100-300 тысяч человек. Немаловажным фактором, от которого непосредственно зависит цена квартир, является и тип недвижимости.

Так, к примеру, варианты класса «элит» обойдутся намного дороже, нежели недвижимость эконом-класса. Традиционно престижное жилье имеет более улучшенную планировку и располагается в центральной части города. В то же время, бюджетные типы квартир можно найти в спальных районах. Стоимость квартиры – параметр, который зависит как от рассмотренных ранее параметров, так и различных форс-мажорных ситуаций. Так, например, большое значение имеет экономическая ситуация в стране, а также покупательские возможности граждан.

На конъюнктуру рынка недвижимости огромное значение оказывает влияние также количество предложений от компаний-застройщиков – если квартир в пределах одного города представлено много, то и цены на них будут, безусловно, более низкими. Соответственно при снижении предложений и повышении спроса можно наблюдать обратную реакцию рынка и рост цен на недвижимость.

Редакция портала ProGorodSamara.ru
Самара, Московское шоссе , д4, стр15 оф 705,
8 (846) 374-54-90
progorodsamara@progorodsamara.ru
Размещение рекламы в газете «Pro Город»
8 (846) 374-54-90
Отдел службы распространения:
+7 987 156 00 63
Размещение рекламы на сайте
+7 917 013 00 63
alla@progorodsamara.ru
Смотреть прайс-лист

При использовании материалов новостного портала progorodsamara.ru гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы рубрики "народные новости".

Сетевое издание PROGORODSAMARA. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 65325 от 12 апреля 2016 г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Самары — ProGorodSamara.ru © 2009-2014
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2014
U-media Рейтинг@Mail.ru