Как узаконить самовольную перепланировку?
Самострой – это объекты, которые построены с нарушением установленных законодательством правил и норм, то есть без соответствующих документов. Узаконить объект самостроя можно до начала строительства, и после возведения. Стоит отметить, что такой объект невозможно продать или сдать в аренду, передать по наследству, поэтому рекомендуется решить эту проблему с юридической точки зрения. Об этом можно подробнее узнать по ссылке https://prioritet24.kiev.ua/uzakonit-samostroj/, где представлена информация от профессиональных сотрудников специализированной компании.
Варианты для узаконивания объектов самостроя
Узаконить недвижимость по факту можно двумя способами: в судебном порядке и через соответствующие государственные органы власти. Разбирательство через суд связано с большими материальными затратами и затянутым судебным процессом, это всегда сложно и трудно доказать факт законного строительства недвижимости.
Несмотря на личную инициативу истца признать объект законно построенным, не означает выдачу разрешения на его дальнейшую эксплуатацию. Для того чтобы узаконить недвижимость следует выполнить следующие действия:
-
получение паспорта на разрешение застройки участка (для домов с площадью не больше 300 кв. м и не выше двух этажей);
-
получение градостроительных условий и строительного проекта;
-
подготовка проектной документации;
-
уведомление органа о начале стройки;
-
проведение технической инвентаризации;
-
регистрация декларации о вводе в эксплуатацию недвижимости;
-
получение почтового адреса и свидетельства о праве собственности.
Неузаконенный объект недвижимости в обязательном порядке подлежит легализации, в противном случае право владения сомнительно.
Как узаконить самовольную перепланировку?
Перепланировка предполагает выполнение внутренних строительных работ без изменения целостности несущих конструкций и внешних границ дома или квартиры. Сегодня это распространенное явление, главной целью которого является улучшение комфорта и жилищных условий. Опытные специалисты рекомендуют узаконить ее до начала выполнения строительных работ, чтобы избежать в дальнейшем проблем и возможных спорных ситуаций с другими жильцами (в случае проживания в многоквартирном доме).
Для того чтобы узаконить самовольную перепланировку, необходима подготовка проекта, проведение тех. инвентаризации с внесение изменений в паспорт дома или квартиры, получение справки от инженера о том, что не затронуты несущие конструкции и регистрация права собственности и справки об отсутствии действий по реконструкции.
Цена услуг по перепланировке меньше, чем реконструкции, при этом не узаконивание этих действий грозит владельцу недвижимости административной и уголовной ответственностью, если работы привели к несчастному случаю или нарушению целостности здания.
