В 2015 году недвижимость в Самаре резко упала в цене
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в декабре 2015 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области, сообщает департамент информационной политики администрации губернатора Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости г.Самара было проанализировано 5 634 уникальных предложения, опубликованных в Мультилистинговой системе Самарской области ИС «Центр» в декабре 2015 года.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Самара составила 62 598 рублей.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора –руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
"В 2015 году «вторичный» рынок жилой недвижимости Самары характеризовался падением средней удельной цены предложения, что обусловлено общей экономической ситуацией в стране. Резкий «скачок» вверх в феврале столь же динамично сменился падением средней удельной цены предложения в марте 2015 и дальнейшим поступательным снижением в течении последующих месяцев 2015 года. За декабрь 2015 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра на вторичном рынке Самары снизилась на 213 рублей или 0,34%. За год это снижение более значительно – 1 930 рублей или 2,99%".
По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Кировский район - 21,0%. При этом по типу в лидерах кирпичные «улучшенки» - 38,6% от общего количества предложений, что отражает представленность тех или иных типов домов в г.о. Самара.
По типу квартир наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе - 8,7% от общего числа предложений. Наименьшее – «малосемейки» в Ленинском, Красноглинском и Куйбышевском районах - по 0,1% от общего количества предложений.
Самарский район – 89 909 руб. «элитки», 80 314 руб. - кирпичные «улучшенки»;
Ленинский район – 101 489 руб. «элитки», 80 535 руб. кирпичные «улучшенки». В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевский районы, минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» в Куйбышевском районе – 40 286 руб.
Что касается новостроек, наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район -- 35,8 %, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 17,5%.
