Наверх

Почему в Самаре поднялась цена на вторичное жильё - интервью с экспертом

Почему в Самаре поднялась цена на вторичное жильё - интервью с экспертом
16+
Не так давно в Лужниках прошел матч Россия-Испания. Наши тогда выиграли испанцев по пенальти со счетом 4:3. Но кроме радости за победу нашей сборной Самара почувствовала удар по ценам на жилье

Самарские продавцы внезапно начали заламывать цены на вторичное жилье. Мы пригласили аналитиков GorodKvadratov.ru, чтобы они рассказали - почему и на сколько повысились цены на квартиры в Самаре. На вопросы отвечает специалист по недвижимости Евгения Иванченко.

- С чего вдруг в Самаре начали поднимать цены на жильё? Кажется, в последний раз цены подскакивали так в 2015 году.

Ну уж про 2015 год вы загнули. Но цены на вторичку начали подниматься, это факт. В июне сошлись сразу два события: летний ажиотаж на покупку жилья и ЧМ-2018. В результате цены и повысились так резко.

- А как связаны лето и чемпионат с ростом цен на квартиры?

Людям удобно переезжать летом. Осенью дожди мешают, зимой - снег, весной - грязь. А летом погода позволяет без лишних хлопот сделать ремонт и перетащить вещи. Многие самарцы специально подстраивают летний отпуск под переезд. Про ЧМ немного другой разговор. После победы наших о Самаре заговорили. Сюда начали стекаться жители с окрестных городов. Да и вообще во время проведения матча открылось много новых вакансий. Поэтому люди старались переехать, пока есть места. Продавцы вторички сразу смекнули, что надо поднимать цены. Вот и результат.

- Какие сейчас цены на вторичное жильё в Самаре?

Средняя цена за однокомнатную квартиру в Самаре - 2 170 000₽, на двухкомнатную - 3 100 000₽, на трёхкомнатную - 4 720 000₽. А, например, в соседнем Тольятти цены на квартиры примерно в 2 раза дешевле, чем в Самаре.

- Посоветуйте, где выгоднее всего купить квартиру в Самаре?

Самые дешёвые сейчас в Куйбышевском районе. Здесь однокомнатная квартира стоит в среднем 1 650 000₽, двухкомнатная - 2 220 000₽, трёхкомнатная - 2 950 000₽. Но я бы не советовала покупать там квартиру. Говорят, Куйбышевский район - один из самых криминальных в Самаре. Альтернатива ему - Красноглинский и Советский. В Красноглинском районе квартиры стоят почти столько же, сколько и в Куйбышевском - однокомнатная квартира в среднем 1 530 000₽, двухкомнатная - 2 290 000₽, трёхкомнатная - 3 110 000₽. В Советском уже подороже - однокомнатная около 2 080 000₽, двухкомнатная - 2 650 000₽, трёхкомнатная - 3 670 000₽. Но зато ближе к центру.

- И последний вопрос. Как лучше всего искать квартиру? 

Первое правило, которого я всегда придерживаюсь - не пользоваться услугами риэлторов. Я вот, например, не пользуюсь. В 99% случаев услуги риэлтора - пустая трата денег. Ту же самую работу вы можете сделать самостоятельно. Что мешает зайти на GorodKvadratov.ru, найти несколько подходящих вариантов квартир, договориться с хозяевами о встрече, осмотреть квартиры и проверить документы. За ту же самую работу риэлторы берут иногда от 50 000₽ и выше.

Pro Gorod, 25.07.2018, 16:16

Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Узнай больше! Вступай в группу нашего города:

    Редакция портала ProGorodSamara.ru
    Адрес для почтовой корреспонденции: 443013, Самарская обл., г. Самара, Московское ш., д. 4, стр. 15.
    ‭+7(987)-905-00-63‬
    progorodsamara@progorodsamara.ru
    Размещение рекламы в газете «Pro Город»
    +7 (987) 922-00-87‬, salesG@progorodsamara.ru
    Отдел службы распространения:
    +7(927)-725-22-68
    Размещение рекламы на сайте
    ‭+7 (919) 803-84-96
    sales@progorodsamara.ru
    Смотреть прайс-лист

    При использовании материалов новостного портала progorodsamara.ru гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте progorodsamara.ru и его субдоменах.

    Наименование: сетевое издание PROGORODSAMARA (ПРОГОРОДСАМАРА) Учредитель: ООО «Город Самара». Главный редактор: Приборкина Ирина Станиславовна (progorodsamara@progorodsamara.ru, ‭+7 (987) 905-00-63. Адрес редакции: 443013, г. Самара, Московское шоссе, д. 4, стр. 15. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 65325 от 12 апреля 2016г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Возрастная категория сайта 16+
    Городской портал Самары — ProGorodSamara.ru © 2009-2014
    Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2014
    U-media Рейтинг@Mail.ru