11 фактов о том, как изменился рынок недвижимости в Самаре в 2019 году

2019 год только начался, а на рынке недвижимости в Самаре произошло столько изменений - изменился подход к покупке квартиры, продавцы перестали сбавлять цену, а эксперты предсказывают новый кризис. Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты ГородКвадратов.ру собрали 11 фактов, которые должен знать о рынке недвижимости в 2019 году каждый житель Самары.

1. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Самаре на начало 2019 года составляет 2 259 000 руб., двухкомнатной квартиры - 3 230 000 руб., трёхкомнатной квартиры - 4 965 000 руб. Средняя цена за квадратный метр - 59 689 руб.

2. Сейчас в Самаре более 43 000 объявлений о продаже квартир.

3. Цены на вторичное жильё в Самаре с февраля 2019 года выросли на 2,7%.

4. В 2019 году стоимость квадратного метра в Самаре на 49% больше, чем размер средней ежемесячной зарплаты по городу.

5. Самара занимает 4 место среди столиц Приволжского федерального округа по стоимости вторичного жилья. Дешевле всего по Приволжскому ФО квартиры в Йошкар-Оле, дороже всего - в Казани.

6. Самые дорогие квартиры в Самаре продаются на улицах Лесной, Ленинградской и Самарской. Самые дешёвые квартиры предлагаются на улицах Технической, Арцыбушевской и Печерской.

7. Элитные квартиры в Самаре стоят до 39 000 000 руб. В основном это четырёхкомнатные и пятикомнатные квартиры площадью от 160 кв. м.

8. Весной покупать квартиру в Самаре выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет - если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений мало, а осенью цены снова вырастут.

9. Самые дешёвые квартиры в Самаре стоят от 450 000 руб. - столько стоит комната в общежитии или в деревянном доме. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Самаре стоят от 650 000 руб., трёхкомнатные квартиры - от 800 000 руб.

10. В 2019 году сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000 руб. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.

11. Если в 2019 году начать откладывать по 15 000 в месяц, можно накопить на однокомнатную квартиру в Самаре за 12 лет. Если взять ипотеку на 15 лет, ежемесячный платёж составит 22 985руб.