Наверх

Как правильно оценить жилье и сколько стоят квартиры в Самаре в июле 2019

Как правильно оценить жилье и сколько стоят квартиры в Самаре в июле 2019
Эксперты рассказали, что такое оценка квартиры, зачем она нужна и как её проводят

Сейчас в Самаре более 44 000 объявлений о продаже квартир.

В июле 2019 года средняя стоимость квадратного метра в Самаре составляет 61 877 рублей. В новостройке - 54 599 рублей.

При продаже квартиры у многих возникает потребность в оценке недвижимости.

Эксперты ГородКвадратов.ру рассказали, что такое оценка квартиры, зачем она нужна и как её проводят.

Зачем необходима оценка недвижимости

Оценка недвижимости - это тщательное изучение объекта, от результатов зависит стоимость квартиры. Официальный отчёт необходим при заключении договора купли-продажи.

Однако оценку недвижимости проводят и в следующих случаях:

  • Для оформления ипотечного кредита
  • Для оформления наследства
  • При страховании имущества
  • Для судебных процессов, например, при разводе супругов.

Как оценить стоимость квартиры

Недвижимость оценивается несколькими способами. Некоторые собственники проводят оценку самостоятельно. Однако в этом случае нельзя быть уверенным, что стоимость определена правильно.

Второй вариант проведения оценки недвижимости - через риелторов. Вам назовут примерную стоимость квартиры на основании сравнения с другими объектами в городе.

В июле 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в Самаре площадью 38,2 кв. м - 2 400 000 рублей, двухкомнатной - 3 450 000 рублей, трёхкомнатной - 4 950 000 рублей.

Лучше обратиться в специализированную компанию. По результатам оценки она предоставит отчёт, имеющий юридическую силу.

Как производят экспертную оценку стоимости квартир

Чаще всего эксперты при оценке квартир применяют сравнительный метод - подбирают аналогичные объекты с известными ценами.

При оценке квартир учитываются год постройки дома, площадь, качество отделки, планировка квартиры, инфраструктура района.

Заниматься оценкой недвижимости имеют право только лицензированные организации. При оформлении ипотечных кредитов банки часто привлекают свои оценочные организации или партнёров.

Для определения стоимости квартиры необходимо предоставить:

  • Копию паспорта собственника квартиры
  • Свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи или договор аренды
  • Технический паспорт объекта
  • Документы, подтверждающие законность планировки, если она была проведена.

Что делать, если результат оценки вас не устраивает

Случается, что оценочная стоимость ниже той суммы, которая необходима для покупки квартиры. Сложности могут возникнуть при оформлении ипотечного кредита. В этом случае банк не сможет выдать сумму больше, чем указана в отчёте об оценке квартиры.

Есть несколько вариантов решения вопроса. В первую очередь можно заказать повторную оценку у другого специалиста.

Если повторная оценка определила стоимость квартиры в том же размере, то можно предоставить по ипотеке дополнительный залог на недостающую сумму.

Второй вариант - попробуйте попросить скидку у продавца. Возможно, он пойдёт на уступки.
 

Pro Gorod, 18.07.2019, 16:35

Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Горожанин18 июля 2019, 17:12
Тут будет срач
Лучший комментарий
Согласны с автором?
Вот что надо самаре20 июля 2019, 22:59
Смотря какой район в самаре, от 7 мульт, самарский райн за 2ком, и это нормальная цена, за барак в юж городе может и просят 1мил
Согласны с автором?
Вот что надо самаре20 июля 2019, 23:01
новостройке - 54 599 рублей.это цена южного города, браков в полях каторые илитного свенарника, ха ха
Согласны с автором?
Вот что надо самаре20 июля 2019, 23:05
Развод на деньги людей, это не кому не нужно точно, зашол в авито посмотрел что почём и пиинил решиния сам бесплатно,
Согласны с автором?
Жбан21 июля 2019, 19:31
СРАЧ
Согласны с автором?

Добавить комментарий

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

или авторизуйтесь

Внимание! Регистрируясь и совершая любые действия на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Пользовательским соглашением. Если вы не согласны с Cоглашением или с отдельными его пунктами, пожалуйста, покиньте сайт.
Социальные сети не передают нам ваши логин и пароль, мы получаем только имя и аватар пользователя.
  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
Редакция портала ProGorodSamara.ru
Адрес для почтовой корреспонденции: 443013, Самарская обл., г. Самара, Московское ш., д. 4, стр. 15.
‭+7(987)-905-00-63‬
progorodsamara@progorodsamara.ru
Размещение рекламы в газете «Pro Город»
8 (999) 158-68-55‬, salesG@progorodsamara.ru
Отдел службы распространения:
+7(987)-156-00-63
Размещение рекламы на сайте
‭+7 8 (846) 225-22-68
sales@progorodsamara.ru
Смотреть прайс-лист

При использовании материалов новостного портала progorodsamara.ru гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте progorodsamara.ru и его субдоменах.

Наименование: сетевое издание PROGORODSAMARA (ПРОГОРОДСАМАРА) Учредитель: ООО «Город Самара». Главный редактор: Приборкина Ирина Станиславовна (progorodsamara@progorodsamara.ru, ‭+7 (987) 905-00-63. Адрес редакции: 443013, г. Самара, Московское шоссе, д. 4, стр. 15. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 65325 от 12 апреля 2016г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Самары — ProGorodSamara.ru © 2009-2014
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2014
Рейтинг@Mail.ru