«Может рухнуть»: жительница Самары подала в суд на управляющую компанию
Вот уже пять лет жительница дома №99 по улице Ташкентской Светлана Васюта сражается с организацией, обслуживающей ее квартиру. Балконные перекрытия как в ее квартире, так и в соседской износились настолько, что могут вот-вот рухнуть кому-нибудь на голову.
- Я живу на пятом этаже в обычной пятиэтажке. И у нас идет разрушение потолочных плит двух смежных лоджий. Я неоднократно обращалась в управляющую компанию — сначала это была «УК Жилищные услуги», потом №КП Волга», но результата никакого нет. В 2016 году я начала писать жалобы в Государственную жилищную инспекцию. Она постоянно выдавала предписания на устранения нарушений «управляшкам», но дело так и не сдвинулось с мертвой точки. В конце октября прошлого года ГЖИ буквально «за руку» привела представителей нашей УК и они наконец-то сделали каркас под одну провисшую плиту и ушли. Я поинтересовалась тогда — когда они собираются делать капитальный ремонт? Они ответили, что «когда будет тепло» и ушли. Так все и стоит. Плиты крошаться, того и гляди, рухнут на голову мимо проходящим людям. Поэтому я и решила обратиться к юристу и подать в суд.
Как комментирует генеральный директор юридической компании «Альфа-Право» Евгения Кочарян, на протяжении многих лет Светлана обращается к управляющей компании в устной форме с просьбой предпринять меры по устранению недостатков в оказываемых услугах, однако никаких действий ответчиком предпринято не было. Обращения с жалобами на действия ответчика в прокуратуру и ГЖИ так же никаких результатов не принесли.
- В соответствии с экспертному исследованию № 19 К -05-10 ООО " Самарское бюро экспертиз и исследований" плиты перекрытия лоджии ( балконные плиты) квартиры № 10 , расположенной в доме на ул.Ташкентская , дом 99 находятся в аварийном техническом состоянии. Стоимость работ для обеспечения работоспособного состояния плит перекрытия лоджии квартиры № 10 составляет 130 872 рубля 13 копеек. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества , предоставлять коммунальные услуги собственникам в таком доме . Обязанность ответчика, как управляющей компании, произвести ремонт поврежденных конструкций.
Светлане пояснили в управляющей компании, что ремонт должен делать Фонд капитального ремонта. Но в Фонде заявили, что это обязанность УК — замкнутый круг. Мы решили связаться с управляющей компанирй, но так и не смогли дозвониться — трубку в офисе никто не брал.
На данный момент суд пока не принял окончательного решения, идет разбирательство. Но все «козыри» в руках у Светланы Васюты — закон полностью на ее стороне. Надеемся, что это дело разрешится благополучно, пока не случилось беды.