Наверх

Покупка квартиры в Калининграде

Покупка новой квартиры – это, безусловно, один из наиболее счастливых моментов в жизни молодой семьи. Однако сам поиск подходящих квадратных метров и оформление сделки зачастую отнимает много времени и сил, если неправильно подойти к данному вопросу.

Ситуация на рынке недвижимости

Рынок недвижимости в Калининграде сегодня представлен жильем разного класса: эконом, бизнес и недвижимость премиум уровня. В целом, стоимость квадратного метра пока стабильно, однако уже к августу эксперты прогнозируют ее повышение.

На текущий момент минимальная цена на однушку в городе составляет порядка 1,5 млн рублей. Двухкомнатную квартиру на стадии строительства можно приобрести за 2,1 млн рублей, а трехкомнатную – за 2,7 млн рублей. При этом, после сдачи дома в эксплуатацию стоимость квадратных метров значительно возрастает, поэтому если молодая пара мечтает сэкономить, присматривать квартиру стоит в строящихся жилых комплексах или выбрать квартиру на вторичном рынке. Здесь наблюдается обратная тенденция: так как сегодня наблюдается спад спроса на квартиры, то вторичка только дешевеет. Так, по данным агентств недвижимости, цена за продажу квартиры из трех комнат может быть менее 3 млн рублей.

Преимущества вторичного жилья – это не только цена, но и возможность сразу заехать и жить. Как правило, такие квартиры продаются с качественным или косметическим ремонтом, которого вполне хватит на первое время. Калининградцы часто приобретают квартиры в домах 5-10 летней давности, которые, с одной стороны, построены уже с использованием современных технологий, а с другой, выходят дешевле нежели покупка и ремонт в новой квартире.

Этапы покупки квартиры

Во-первых, стоит определиться, какую именно квартиру хочет молодая семья – новую или б/у. Среди новых ЖК можно выделить Олимпийский, Адмиралтейский, Дейму, Нордберг, Восток, Янтарь, Калининград Сити и др.

Во-вторых, и первый, и второй варианты в изобилии представлены на сайтах застройщиков и агентств недвижимости. В случае с новостройками стоит обязательно посетить каждый из сайтов ЖК, чтобы увидеть планировки, этажность, благоустроенный двор и цены. Здесь же можно записаться на осмотр шоурума.

В-третьих, когда уже есть представление о том, что и по какой цене предлагает рынок, стоит разделить обязательные и желательные требования к будущей квартире: этаж, количество комнат, планировка, коммуникации, квартплата и тд. С четкими требованиями найти квартиру будет намного проще.

В-четвертых, оформление сделки. Купить квартиру в новостройке проще в юридическом плане. Достаточно заключить договор, посетить регпалату, оплатить деньги и получить свои ключи. Со вторичным жильем потребуется сбор дополнительных документов от продавца. Это необходимо для того, чтобы защитить покупателя: например, выписку из домовой книги, из госреестра, сообщающая о всех собственниках на квартиру, справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Редакция портала ProGorodSamara.ru
Адрес для почтовой корреспонденции: 443013, Самарская обл., г. Самара, Московское ш., д. 4, стр. 15.
‭+7(987)-905-00-63‬
progorodsamara@progorodsamara.ru
Размещение рекламы в газете «Pro Город»
+7 (987) 159-00-63‬, salesG@progorodsamara.ru
Отдел службы распространения:
+7(927)-725-22-68
Размещение рекламы на сайте
‭+7 (927) 725-22-68‬
sales@progorodsamara.ru
Смотреть прайс-лист

При использовании материалов новостного портала progorodsamara.ru гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте progorodsamara.ru и его субдоменах.

Наименование: сетевое издание PROGORODSAMARA (ПРОГОРОДСАМАРА) Учредитель: ООО «Город Самара». Главный редактор: Борисова Мария Андреевна (progorodsamara@progorodsamara.ru, ‭+7 (987) 905-00-63. Адрес редакции: 443013, г. Самара, Московское шоссе, д. 4, стр. 15. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 65325 от 12 апреля 2016г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Самары — ProGorodSamara.ru © 2009-2014
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2014
U-media Рейтинг@Mail.ru