Наверх

Приобретение недвижимости в Беларуси

Мы пообщались с экспертами портала megapolis-real.by, чтобы оценить привлекательность недвижимости в Беларуси для россиян в 2019 году.

С каждым годом обороты набирает рыночная активность в сфере жилой и коммерческой недвижимости Беларуси, а в последнее время наблюдается настоящий бум. Еще совсем недавно эта молодая отрасль не знала такого всплеска потребительского спроса. И конечно же, наибольший интерес она вызывает у россиян. Их привлекают относительно низкие цены на различного рода услуги, медицинское обслуживание, доступность жилья при неплохо развитой инфраструктуре и хорошие дороги. Не последнее место в этом перечне занимает и прекрасное качество образования в Беларуси.

Основные причины повышения спроса

Безвизовый режим въезда, налаженное регулярное сообщение между странами, качество выпускаемой продукции при недорогой стоимости, как правило, играют важную роль в желании приобрести недвижимость именно в Беларуси. Одним из факторов роста продаж стало то, что бывшие белорусы, выехавшие в Россию для постоянного проживания и работы, с возрастом желают вернуться в родные края. Все они в основном граждане России, но родные корни, а также желание оставить детям и внукам память, наталкивают на идею приобрести участок с жилыми постройками где-нибудь в пригородном поселке или живописной деревушке. К тому же не следует забывать и такую отрасль экономики, как туризм, и многие белорусы и граждане России всерьёз задумываются о том, чтобы вкладывать деньги в туристические объекты, поскольку в целом экологическая обстановка в Беларуси гораздо лучше, чем в подавляющей части стран не только Западной Европы, но и Европы Восточной.

Бизнесмены – главные клиенты агентств недвижимости

Не только ностальгия является толчком для покупки недвижимости. Развитие сотрудничества и привлечение российского бизнеса в инвестирование различных проектов и как следствие увеличение потока состоятельных российских граждан, так же играют свою роль в росте спроса на недвижимость. Владельцы различных компаний и отдельные бизнесмены заинтересованы в покупке или долгосрочной аренде офисов и жилья, так как проводят на территории Беларуси достаточно много времени. Для них привлекательны крупные приграничные города и в особенности Минск. Для бизнесменов и инвесторов важны гарантии возврата и дальнейшего увеличения вложенных средств, таким гарантом выступает приобретенная недвижимость, ведь ее стоимость характеризуется устойчивостью. Нельзя не учитывать географическое положение Республики Беларусь. Граница с Прибалтикой и Польшей, привлекает своей близостью к европейским странам, в свою очередь это становится еще одним немаловажным фактором, который, как правило, решающим образом влияет на выбор покупки недвижимости именно в Беларуси.

Жилье для отдыха

В Беларуси немало мест с изумительной по красоте природой, богатство рек, озер, водохранилищ привлекает к себе желающих провести активный отдых. А также Беларусь славится своими курортами и целебными источниками, они тоже являются привлекательным фактором в приобретении или аренде жилья. С годами состав воды не меняется, поэтому многие клиенты стараются приобрести жилье именно рядом с этими источниками. Как правило, это коттеджи с гаражом, кухней, гостевым домиком и лодками. Однако массовой покупательской активности по сравнению с объектами торговли здесь не наблюдается, но это совсем иная сфера вложения денег, напрямую связанная с экологической чистотой данного региона.

Основные критерии спроса

В основном россияне предпочитают покупать элитное жилье. Привлекательная стоимость и максимальный комфорт квартир, свободные парковки и развитая инфраструктура – такое сочетание притягивает к себе потенциальных покупателей. Для сравнения можно предоставить данные Российской гильдии риэлторов. По их определению средняя стоимость квадратного метра жилья в мегаполисе составила 6000 долларов, а в белорусской столице 1300 долларов. После запрещения в России азартных игр в Беларусь стали часто приезжать игроки казино и фрилансеры. Они стали одной из категорий граждан России, среди которых белорусское жилье также пользуется спросом. Некоторые бизнесмены желают вложить средства в недвижимость с целью инвестирования, как бы заглядывая наперед, в надежде на перепродажу ее впоследствии. Пользуется спросом жилье в коттеджных поселках, а также коттеджный недострой, так как он имеет небольшую цену. По оценкам экспертов вложения в торговую недвижимость Беларуси окупаются гораздо быстрее аналогичных объектов в Москве и других наиболее крупных городах России, актуальна и долгосрочная аренда торговых объектов. При этом популярность небольших торговых галерей значительно выше, чем площадей с большим метражом.

Помимо российских в Беларусь пришли иранские, сербские, ливанские инвесторы, однако последствия кризиса все же сказались на развитии проектов, многие из которых на данный момент заморожены. Учитывая слабую сформированность данного сегмента рынка, вложения в него выгодны, поскольку у него достаточно высокий потенциал развития. В сложившихся экономических условиях предложение превысило спрос, причём весьма значительно, однако это никак не повлияло на снижение стоимости. Этим объясняется некоторая пассивность со стороны отечественного потребителя. Прогнозирование развития перспектив достаточно сложно из-за некоторой нестабильности в экономике. Изменить ход событий может дальнейшее развитие сотрудничества с различными странами, а также более тесная интеграция с Россией.

Редакция портала ProGorodSamara.ru
Адрес для почтовой корреспонденции: 443013, Самарская обл., г. Самара, Московское ш., д. 4, стр. 15.
‭+7(987)-905-00-63‬
progorodsamara@progorodsamara.ru
Размещение рекламы в газете «Pro Город»
8 (999) 158-68-55‬, salesG@progorodsamara.ru
Отдел службы распространения:
+7(987)-156-00-63
Размещение рекламы на сайте
‭+7 8 (846) 225-22-68
sales@progorodsamara.ru
Смотреть прайс-лист

При использовании материалов новостного портала progorodsamara.ru гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте progorodsamara.ru и его субдоменах.

Наименование: сетевое издание PROGORODSAMARA (ПРОГОРОДСАМАРА) Учредитель: ООО «Город Самара». Главный редактор: Приборкина Ирина Станиславовна (progorodsamara@progorodsamara.ru, ‭+7 (987) 905-00-63. Адрес редакции: 443013, г. Самара, Московское шоссе, д. 4, стр. 15. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 65325 от 12 апреля 2016г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Самары — ProGorodSamara.ru © 2009-2014
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2014
Рейтинг@Mail.ru