Публичная кадастровая карта РФ
Покупка недвижимости всегда сопровождается рядом процедур, включая полную юридическую проверку будущего жилья. Подбирая вариант для жизни, можно заранее уточнить все нюансы, воспользовавшись сведениями, представленными в открытых источниках. Одним из таких является публичная кадастровая карта, представленная на сайте https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta и содержащая расширенные сведения о о любом типе недвижимости. Не важно, будет это квартира, дом, коммерческая недвижимость или земельный участок, информация на карте представлена о каждом зарегистрированном объекте.
Как найти информацию об объекте недвижимости?
Во-первых, стоит зайти сайт rosreestr.net, где доступ к карте онлайн возможен 24 часа в сутки. Во-вторых, если вы знаете точный кадастровый номер объекта, то в строке поиска можно указать его. Это удобно в случае с земельными участками. Если кадастровый номер не известен, то можно указать точный адрес дома или квартиры. В обоих случаях онлайн карта покажет всю имеющуюся информацию об искомом объекте по состоянию на 2019 год. Важно, что обновления происходят по каждому объекту на карте отдельно.
В-третьих, выбрав объект, кликните на него и в открывшемся окне можно будет увидеть данные по его кадастровой стоимости, номеру недвижимости, собственникам и т.д. Вся информация из Росреестра, находящаяся в открытом доступе, бесплатна. Здесь сразу же можно направить заявку на получение выписки из ЕГРН, в которой представлена более подробная информация о любом типе недвижимости.
Как проверить квартиру на предмет юридической чистоты?
Как правила, все сведения можно найти в выписках и справках из госорганов, а также на кадастровой карте. На что особенно следует обратить внимание, так это:
- количество собственников,
- наличие прописанных несовершеннолетних граждан,
- наличие обременений,
- факты о залоге или аресте недвижимости.
Внимательно изучите сведения из открытых источников на https://rosreestr.net/proverit-kvartiru и то, что говорит вам продавец. ФИО собственника необходимо сверить с реальными данными, вплоть до каждой буквы. Важно проверить недвижимость и по реестру исполнительных производств. Что это значит? Может случится так, что квартира не находится в обременении и залоге, однако у собственника есть ряд открытых судебных дел, которые могут привести к аресту всего имущества. Согласитесь, перспективы от такой покупки кажутся уже не столь радужными. Именно поэтому, не стоит верить продавцу квартиры на словах, стоит самостоятельно проверять каждую интересующую вас жилплощадь.
