Решение принято: россиян заставят снять кондиционеры и не разрешат устанавливать новые
В настоящее время наступила весна, и лето уже близко, а прогнозируется, что оно будет жарким по мнению метеорологов. Уже многие жители России задумываются о покупке и установке кондиционера. Однако, это может вызвать определенные проблемы, если не учесть все детали.
Суть в том, что Верховный суд Российской Федерации запретил устанавливать кондиционеры на фасады зданий без согласования с другими владельцами помещений. Разрешение можно получить только на общем собрании жильцов, если 2/3 собственников квартир проголосуют "За". Если не проголосуют, то установка будет запрещена.
На самом деле, закон не явно говорит о необходимости получения согласия других владельцев для установки кондиционера. Однако это следует из общих положений статьи 36 Жилищного кодекса, о праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Запрет на установку внешних блоков кондиционеров обоснован. Фасад здания относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Поэтому, если кто-то по собственному усмотрению устанавливает кондиционер на фасаде, он использует общие ресурсы и должен получить одобрение других собственников.
Есть еще несколько тонкостей. После одобрения соседей установки кондиционера, важно удостовериться в прочности несущей стены. При установке также важно учитывать, что конденсат не должен сливаться по фасаду, а должен быть направлен в канализацию. Внешние блоки кондиционеров не должны создавать шум, в противном случае жители имеют право обратиться в суд. Нарушители, скорее всего, должны будут демонтировать оборудование и заплатить штраф за нарушение сроков демонтажа.
Что делать, если кондиционер уже установлен? Демонтировать его?
Необходимости в демонтаже нет. Потребность в этом возникнет только при заявлении о незаконной установке оборудования или обращении соседей.
Еще одно важное замечание! Если здание включено в список объектов культурного наследия, то установка кондиционера на нем запрещена. Никаких исключений, пишет progorod33.
