Покупать или не покупать: состояние рынка недвижимости в Черногории

Покупка недвижимости – ответственный и рискованный процесс, особенно, когда жильё приобретается в другом государстве. Черногория – развивающаяся страна с множеством курортов. И рынок недвижимости здесь внушительный. Стоит ли сейчас покупать жильё в Черногории?

В чём преимущества покупки жилья в Черногории?

Одним из основных преимуществ покупки жилья в Черногории является упрощённый процесс получения вида на жительство. Если вы планируете часто отдыхать или полностью переехать в эту страну – проблем не возникнет. Вид на жительство, согласно закону, может получить каждый собственник жилья.

Также преимуществом остаётся то, что в Черногории есть курорты, на которых отдыхают туристы со всего мира, в том числе – из Украины. Это означает, что спрос на аренду жилья всегда большой. Не все хотят останавливаться в гостинице во время отдыха. Поэтому, несмотря на большую конкуренцию, владельцы частной недвижимости всегда успешно сдают свои квартиры и дома. Отсюда вывод: пассивный подход к инвестированию здесь сработает.

В пользу покупки жилья в Черногории говорит и приятный климат этой страны, и близость к морю, и типичные продукты и услуги по приемлемым ценам. Каждого, кто побывал в Черногории хоть раз, посещала мысль о том, чтобы сменить страну проживания. Если вы хотите купить недвижимость в Черногории, большое количество предложений есть на сайте statusm.estate.

При правильном подходе к делу, сделка всегда будет максимально защищённой. Это подтвердит ваш юрист.

Варианты покупки

Вы можете:

• купить квартиру и сдавать её, периодически приезжая на отдых. Доход будет постоянным. Можно сдавать в аренду туристам по той же схеме, как делают гостиницы;
• купить жильё и переехать на постоянное место жительства. Уровень жизни в Черногории позволит беззаботно жить в этой стране;
• приобрести участок под строительство. После этого самостоятельно возведите дом и решить, что с ним делать;
• купить старый ветхий домик и делать реконструкцию.

Можно организовать свой бизнес. Так, приобретая участок с домом, вы можете сделать его гостевым. Также есть вариант вложить средства и открыть с партнёрами свой хостел/гостиницу.

О ценах

Цены на недвижимость меняются постоянно. Возьмём новостройки: в целом по стране стоимость жилья во второй половине 2016 года снижается примерно на 2,7%. Но рост и падение цен на недвижимость постоянно чередуются. Что мы имеем: в среднем в Черногории цена квадратного метра составляет 1 000 евро. Один из наиболее недорогих городов – Никшич. Здесь цена за квадратный метр составляет в среднем 550 евро. Если вы не особо зависите от бюджета – покупать жильё можно в любое время. В Будве, например, в этот же период времени наблюдается рост средней цены до 1 500 евро.

Состояние рынка недвижимости в Черногории всегда плавающее. Фатального обвала или роста цен никто не прогнозирует. В настоящее время эта страна заинтересована инвестициями в частный сектор.