Наверх

Как оформить сделку по недвижимости и не попасть впросак

Покупка или аренда недвижимости — очень ответственный шаг. Любая оплошность здесь может привести к крайне негативным последствиям. К тому же в последнее время на рынке недвижимости участились случаи мошенничества.

Выход один — очень внимательно изучить документы, получить больше детальной информации о продавце. Все это крайне сложно сделать при отсутствии опыта. Но если заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, можно забыть про подобные проблемы как на первичном, так и на вторичном рынке.

Помощь со сделками на первичном рынке недвижимости

Юридическая поддержка просто необходима при покупках на первичном рынке. Еще совсем недавно у всех на слуху были события, связанные с недобросовестными застройщиками, взявшими деньги, но так и не построившими дома. Грамотный юрист сможет узнать всю историю застройщика, у которого вы намереваетесь приобрести недвижимость, уточнит, не имеет ли новое здание ограничения по использованию, каков статус земельного участка, на котором построен объект.

Будут проверены:

  • учредительные документы и лицензия;
  • наличие реализованных объектов;
  • реальные отзывы о компании;
  • финансовое состояние застройщика;
  • разрешительная документация на землю, где строится объект, и на сам объект.

Такие действия помогут выявить нарушения (если они есть) и уберечь ваши деньги и нервы.

Юридическая поддержка операций на вторичном рынке

Здесь тоже достаточно различных рисков: помещение может находиться в залоге по кредиту, продавец может скрывать других собственников или акционеров, может быть неправильно оформлена перепланировка. Эти и подобные нюансы заметит только настоящий профессионал.

Юрист, специализирующийся на таких вопросах, проанализирует ситуацию, проведет предварительную консультацию (при операциях, связанных с обменом, куплей/продажей, арендой, дарением); проверит документы на заинтересовавшую недвижимость, изучит историю объекта на наличие ареста, заложения, перепланировок и т. д.

Если никаких нарушений выявлено не было, юрист подготовит нужные документы. Он также может присутствовать при согласовании и утверждении условий купли/продажи.

Помощь при продаже

Если есть намерение продать свою недвижимость, также понадобится помощь профессионала. Ведь мошенники не только продают, но и покупают. Специалист защитит интересы фирмы на всех этапах процесса купли-продажи, поможет оформить сделку в БТИ, в других организациях.

Юрист, осуществляющий сопровождение купли-продажи недвижимости, обязательно проведет:

  • юридический анализ договора;
  • консультации по всем волнующим вопросам;
  • сопровождение сделок при подписании договора.

В случае обращения в юридическую компанию есть возможность сэкономить свое время, которое могло быть потрачено на изучение различных документов и общение с контрагентами.

Цена вопроса

Понятно, что юридическое сопровождение будет стоить денег. Различные компании по-разному оценивают свои услуги. Стоимость работы определяется индивидуально и зависит от ожиданий клиента, уровня вовлеченности юриста в процесс. Нужен ли он будет при согласовании и подписании договора? Нужна ли будет информация о застройщике/собственнике и насколько тяжело ее собрать и т. д.

В любом случае обращение к помощи профессионалов добавит уверенности в ситуации, сэкономит время и позволит избежать проблем в будущем, особенно когда на кону стоят немалые суммы.

Источник: www.etalon-cons.ru

Редакция портала ProGorodSamara.ru
Адрес для почтовой корреспонденции: 443013, Самарская обл., г. Самара, Московское ш., д. 4, стр. 15.
‭+7(987)-905-00-63‬
progorodsamara@progorodsamara.ru
Размещение рекламы в газете «Pro Город»
8 (999) 158-68-55‬, sales@progorodsamara.ru
Отдел службы распространения:
+7(987)-156-00-63
Размещение рекламы на сайте
‭ +79379980251
+79277252268
sales@progorodsamara.ru
Смотреть прайс-лист

При использовании материалов новостного портала progorodsamara.ru гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте progorodsamara.ru и его субдоменах.

Наименование: сетевое издание PROGORODSAMARA (ПРОГОРОДСАМАРА) Учредитель: ООО «Город Самара». Главный редактор: Молчанова Анастасия Александровна (progorodsamara@progorodsamara.ru, ‭+7 (987) 905-00-63. Адрес редакции: 443013, г. Самара, Московское шоссе, д. 4, стр. 15. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 65325 от 12 апреля 2016г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Самары — ProGorodSamara.ru © 2009-2014
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2014
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика