Наверх
15:45, 28.02.2017

Почему Самару уродуют заброшенные здания и как их довели до такого состояния

Почему Самару уродуют заброшенные здания и как их довели до такого состояния
16+
Мы прогулялись вместе с инженером-строителем по известным недостроям и узнали, в каком состоянии они сейчас, а также узнали мнение архитектора

В Самаре есть здания, которые много лет стоят портят своим видом город. Эти заброшенные или недостроенные объекты, от которых город не может избавиться. Уже в следующем году нас ждет Чемпионат мира по футболу, и иностранцам стыдно будет показать эти здания.

Так достроят ли из когда-нибудь эти здания, и почему их забросили? Вместе с  инженером-строителем Ильнуром Савгановым мы отправились в рейд по нескольким заброшенным объектам в центре города. Конечно, все «заброшки» охватить нельзя, потому что их тьма, поэтому мы взяли несколько наиболее характерных примеров. И первой остановкой стала замороженная стройка на улице Гая.

1. Застой

На улице Гая по пути от Постникова оврага до Московского шоссе стоит, пожалуй, самый известный недострой города. В этом здании из красного кирпича, по одной из версий, должна была обосноваться самарская полиция, но, к сожалению, что-то пошло не так. Теперь если сюда и захаживают полицейские, то только в составе патрулей. Горожане не раз наблюдали летящие из недостроя кирпичи, который попадали в проезжающие трамваи,  травмируя пассажиров.

- Здания бросают обычно из-за недостатка финансирования. А вот деньги заканчиваются по множеству причин — завышенная стоимость постройки, сложность обустройства коммуникаций и создания инфраструктуры. Порой подведение водоснабжения и водоотведения по стоимости может выйти на сумму около 13 стоимости возведения здания. Но чтобы точно определить, почему стройка остановилась, нужно погружаться в документы и сметы, - рассказал наш спутник.

По беглой оценке специалиста, все несущие конструкции и стены в порядке, а перекрытия целы. Повреждена только отделка, сколы на углах стен и межкомнатных перегородках. Как сообщил Ильнур. Хоть возведение кирпичного многоэтажного строения - само по себе дорогое удовольствие, в итоге такие повреждения не предполагают критичных затрат при возобновлении работ. 

На момент выхода публикации запрос в администрацию о будущем здания больше 2-х недель находится в обработке, и ответ так и не пришёл.

2. Продажа

Самый желанный для коммерческих структур вариант — продажа. В этом случае  незавершенную стройку надо рассматривать досконально, анализируя все факторы, возникновения долгостроя и, соответственно, принимать решения по продолжению строительных работ после обследования и отработки бизнес-плана санации объекта.

В этом случае нам на ум пришло многострадальное здание Дома печати. Но здесь история иная.

- Здание многократно меняло своих владельцев и стало предметом многолетней борьбы коммерческих структур за право владения. Реконструкция здесь маловероятна ввиду громадной степени износа. Проведение восстановительных работ однозначно превысит все возможные затраты на строительство нового объекта. Интерес здесь представляет не столько объект, сколько обширный земельный участок в центральной части Самары, на пересечении основных транспортных магистралей, - рассказал другой эксперт, архитектор Александр Пашин.

Недавно здание купила ульяновская компания ООО «Плазма» за 96,9 млн рублей. При этом начальная стоимость лота составляла 646 млн рублей. Как утверждают организаторы торгов, ульяновская компания предложила лучшую цену. Однако судя по опубликованным данным других предложений и не было. Так что дальнейшая судьба данной постройки находится в частных руках и скрыта под завесой тайны.

3. Реконструкция

Но не всегда судьба недостроя столь печальна. Часто пристанище маргиналов,  неформальной молодёжи и любителей острых ощущений дожидается второй жизни. И это не может не радовать. Так, строительство корпуса медуниверситета многократно приостанавливалось из-за отсутствия средств и изменения приоритетов и задач у застройщика, но сейчас оно передано судебному департаменту Самарской области, и впоследствии здесь планируется организация суда Железнодорожного района.

- Такие здания восстанавливать можно и нужно. Конечно, стоимость выкупа или аренды, а также дальнейшего проведения в порядок, несопоставима с возведением нового сооружения, особенно строительства бетонных конструкций. Но, как известно, любое действующее строение само рождает вокруг себя инфраструктуру — и тогда оно обязательно начнёт приносить прибыль, - сказал инженер.

С этим мнением согласился и архитектор Александр Пашин.

Бывает, что стоимость реконструкции заброшенного объекта обходится выше стоимости постройки нового здания — нельзя просто так взять и реконструировать здание, нужно провести кучу дорогостоящих экспертиз. Но такие случаи иногда бывают, потому что для строительства нового здания порой нужно снести кучу старых, плюс переоформить земельные участки. Иногда экспертизы и стоимость итоговых работ обходятся дешевле, чем строительство нового здания, тогда и проводится реконструкция.

Мы разобрали 3 типичных ситуации, но в городе существует множество других, не менее интересных, заброшеных зданий и недостроев. Их ситуации в той или иной мере пересекаются с нашими примерами, но разбираться, как уже было сказано, лучше отдельно по каждому зданию.

Кинотеатр "Россия"

Адрес: ул. Чернореченская, 15

Состояние: заброшен

История: В начале 2013 года появилась информация, что здание самарского кинотеатра «Россия» будет реконструировано. Здесь разместится гимнастический центр. Такое решение приняла администрация Самары, вынеся соответствующее постановление.

Кухмистерская

Адрес: ул. Красноармейской, 4

Состояние: заброшен

В доме №4 на Красноармейской находилось «Здание пивного бара фон Вакано». Оно было построено в 1903 году. На первом этаже был небольшой ресторан или кухмистерская. И вот якобы туда пиво подавалось по огромной трубе прямо с Жигулёвского пивзавода.

Фабрика-Кухни

Адрес: Проспект Масленникова

Состояние: Частично функционирует 

Александр Бузулукский
Тэги: Самарцы, Строительство
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Узнай больше! Вступай в группу нашего города:

Комментарии

Горожанин28 февраля 2017, 16:09
Фабрика кухни никак не функционирует
Согласны с автором?
Горожанин28 февраля 2017, 16:11
В ответ на комментарий пользователя
Фабрика кухни никак не функционирует
Там в прошлом году выставка временно размещалась.
Согласны с автором?
Горожанин28 февраля 2017, 16:18
фабрика кухнИ - мебельная фирма
фабрика-кухнЯ - про неё речь в статье
Согласны с автором?
Горожанин28 февраля 2017, 16:55
Блин, прогород, да вы хоть перечитывайте за собой. Ну в третьем классе меньше ошибок делают.
Согласны с автором?
Горожанин28 февраля 2017, 17:27
Просто кто то уродливо руководит городским хозяйством.
Согласны с автором?
Горожанин28 февраля 2017, 17:29
Да-а-а.
Согласны с автором?
машстрой28 февраля 2017, 17:37
В ответ на комментарий пользователя
Фабрика кухни никак не функционирует
а бесплатный толчок круглый год- что не функция чтоль ?
Согласны с автором?
Горожанин28 февраля 2017, 18:00
Город уродуют не недостроенные или пустующие здания, а власти, не любящие Самару и не занимающиеся своими прямыми обязанностями по ее содержанию
Лучший комментарий
Согласны с автором?
Горожанин28 февраля 2017, 19:23
самару уродуют уроды строющии уродливые дороги.. дороги
Согласны с автором?
Горожанин28 февраля 2017, 19:38
В ответ на комментарий пользователя
Город уродуют не недостроенные или пустующие здания, а власти, не любящие Самару и не занимающиеся своими прямыми обязанностями по ее содержанию
Плюс к этому, много зданий достроенных, но тоже уродливых.
Согласны с автором?
Горожанин28 февраля 2017, 22:06
В ответ на комментарий пользователя
она тебя паразитами наградит
Согласны с автором?
Горожанин01 марта 2017, 08:58
Прежде чем строить на каждом пустыре надо не только геологические изыскания проводить но и энергетику участка проверять. Если место нечисто то любые капиталозатраты безполезны будет только притон для нечисти.
Согласны с автором?
Горожанин01 марта 2017, 09:16
В ответ на комментарий пользователя
Прежде чем строить на каждом пустыре надо не только геологические изыскания проводить но и энергетику участка проверять. Если место нечисто то любые капиталозатраты безполезны будет только притон для нечисти.
Энергетика - это отрасль экономики. Что ты собираешься проверять на пустыре?
Согласны с автором?
Горожанин01 марта 2017, 09:20
Люди свиньи вот и уродуют. Чего тут еще думать. Нормальный человек этим заниматься не будет.
Согласны с автором?
Горожанин01 марта 2017, 12:50
В ответ на комментарий пользователя
Так там паразиты?
Согласны с автором?
Горожанин01 марта 2017, 17:41
[***]
Согласны с автором?
Валериан Куйбышев01 марта 2017, 20:05
В ответ на комментарий пользователя
Город уродуют не недостроенные или пустующие здания, а власти, не любящие Самару и не занимающиеся своими прямыми обязанностями по ее содержанию
как не занимаются? а куча денег потраченные на фантастические проекты? а по пиленное бабло с них?Очень даже занимательно, на старых зданиях столько не срубишь...
Согласны с автором?
Горожанин01 марта 2017, 22:24
Спецом довели, чтобы присвоить.
Согласны с автором?
Горожанин02 марта 2017, 09:40
В ответ на комментарий пользователя
Энергетика - это отрасль экономики. Что ты собираешься проверять на пустыре?
А ключ что такое по-твоему?
Согласны с автором?
Горожанин02 марта 2017, 11:11
Кухмистерскую ремонтируют
Согласны с автором?
кузя05 марта 2017, 09:51
Странно, 25 лет недострой на Тухачевского 226 никто в упор не замечал, а тут вдруг заметили . К чему бы это?
Согласны с автором?

Добавить комментарий

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

или авторизуйтесь

!Внимание! Регистрируясь и совершая любые действия на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Пользовательским соглашением. Если вы не согласны с Cоглашением или с отдельными его пунктами, пожалуйста, покиньте сайт.
Социальные сети не передают нам ваши логин и пароль, мы получаем только имя и аватар пользователя.
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
Размещение рекламы в газете «Pro Город»
+7(987)-156-00-63
Отдел службы распространения:
+7(987)-156-00-63
Размещение рекламы на сайте
‭ +79379980251
+79277252268
sales@progorodsamara.ru
Смотреть прайс-лист

При использовании материалов новостного портала progorodsamara.ru гиперссылка на ресурс обязательна, в противном случае будут применены нормы законодательства РФ об авторских и смежных правах. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте progorodsamara.ru и его субдоменах.

Наименование: сетевое издание PROGORODSAMARA (ПРОГОРОДСАМАРА) Учредитель: ООО «Город Самара». Главный редактор: Молчанова Анастасия Александровна (progorodsamara@progorodsamara.ru, ‭+7 (987) 905-00-63. Адрес редакции: 443013, Самарская область, г. Самара, Московское шоссе, дом 4, корпус 15, офис 703-704 Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 65325 от 12 апреля 2016г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Самары — ProGorodSamara.ru © 2009-2014
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2014
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика