Разбираем рынок недвижимости Самары на реальных примерах жилых комплексов и коттеджных поселков — от локации до стоимости!

В этом проекте редакция PROGORODSAMARA собрала ответы на базовые вопросы, которые возникают у любого, кто собирается покупать недвижимость в ближайшие годы. Для тех, кто хочет получать доход с аренды, кто хочет знать об изменениях на рынке недвижимости или просто ищет «квартиру мечты».

Специализированный застройщик «Глобал Вижн Девелопмент»:

Если стоимость квартиры составляет около 3 млн рублей, скорее всего, речь идёт о жилье в доме, построенном до 1980 года, так называемом «старом фонде». Следует учитывать, что такая недвижимость постепенно теряет в цене и становится менее ликвидной.

Содержание такого жилья требует постоянных вложений: поддержание коммуникаций, ремонт подъездов и другие бытовые вопросы. Особенно это может быть обременительно для людей старшего возраста. Поэтому возможность продажи такого жилья лучше рассмотреть в ближайшее время.

Для обеспечения комфортных условий проживания оптимальным вариантом для старшего поколения может стать приобретение однокомнатной квартиры в новостройке. Например, в нашем макрорайоне «Амград» предлагаются квартиры с уже готовой чистовой отделкой, а сам микрорайон имеет большие парковочные зоны, магазины в шаговой доступности, благоустроенные закрытые дворовые территории. Так, стоимость однокомнатной квартиры с просторной кухней-гостиной и небольшой лоджией может начинаться от 4,85 млн рублей. Такая уютная квартира может стать отличным вариантом для спокойной и размеренной жизни представителей старшего поколения.

Если разница в стоимости между текущим и новым жильём превышает ваши возможности, рекомендуем воспользоваться рассрочкой на максимальный срок. Сейчас застройщик предлагает много интересных скидок и акций, поэтому сейчас самое время для покупки!

«Амград» - это динамично развивающийся макрорайон, предоставляющий комфортные жилые пространства,
удобную инфраструктуру и широкий спектр возможностей для отдыха, развлечений, развития и творчества. Здесь каждый житель сможет найти «свое» пространство, соответствующее его стилю жизни, возрасту и интересам.

На первых этажах домов размещены полезные сервисы — магазины, аптеки, пункты выдачи товаров, в шаговой доступности находится ТК «Амбар». Особой популярностью у жителей макрорайона пользуется единственный в Самарской области соседский центр «Амград Соседи». Это уникальное пространство для комфортного и дружелюбного общения в макрорайоне.

Застройщик предлагает свыше 50 планировок, которые позволят реализовать смелые идеи в интерьере: большие кухни-гостиные, гардеробные ниши, два санузла, окна на «обе стороны» и многое другое.

Гибкие ценовые предложения
• Студии от 3,79 млн руб.
• 1-комнатные от 4,83 млн руб.
• 2-комнатные от 6,71 млн руб.
• 3-комнатные от 8,99 млн руб.

Сейчас у будущих резидентов есть возможность воспользоваться скидками, акциями и выгодными программами рассрочки для покупки недвижимости в макрорайоне «Амград».

Ответ от ГК «Лидер»:

Покупка квартиры — это всегда непросто. Особенно если вы делаете это впервые. Хочется не ошибиться и не выбрать проект, который будет долго строиться.

С чего начать? С трех простых шагов:
— при необходимости определиться с бюджетом и условиями ипотеки
— проверить надёжность застройщика (его опыт и реализованные проекты)
— посмотреть, как выглядит сам комплекс — не на бумаге, а вживую. Где он находится, что рядом, какая архитектура, благоустройство, парковка.

Все эти пункты легко применить при анализе ЖК «Культура». Это наш проект — уютная среднеэтажная застройка рядом с Волгой, камерный внутренний двор без машин и посторонних, продуманные планировки, в которых действительно хочется жить, все условия для комфортной жизни с детьми. А еще атмосфера — да, это тоже важно. Чтобы не просто заселиться, а получать удовольствие от жизни.

ЖК «Культура» — проcтранство, в котoрoм легко дышать.
Уютная cpeднеэтажнaя зacтpoйка рядом c Bолгой и Зaгоpодным парком. Кaмерный внутренний двop — без машин и пocтoронних. Свежий воздуx, тишинa.
Личныe террасы на первыx этaжаx, тeнистыe пеpголы для кoмфортных пpогулoк, зоны oтдыха — всё пpодуманно до мелочей.

— Комната матери и ребенка
— Колясочные
— Комната консьержа
— Келлерные
— Подземный паркинг с зарядками для электромобилей

Более 80 вариантов планировок — найдется то, что хотите именно вы. Комплекс отлично подойдёт тем, кто за безопасные и комфортные условия для своих детей.
Локация объекта: 3-я просека.
Сдача дома в этом году.
Отдел продаж: ул. Ново-Садовая, 44, ОЦ Тисиз, офис 236

Ответ от ГК «Лидер»:

Когда речь заходит о красивых видах, в первую очередь вспоминают исторический центр Самары: вид на Волгу, музеи, памятники архитектуры, вечерние огни летних веранд. Но ведь «красивый вид» — это не всегда городские постройки. Мы считаем, что бесконечная зелень деревьев под окнами, ощущение простора и покоя — это тоже красиво.
Поэтому мы и строим ЖК «Сова» прямо у Парка Дружбы — одной из самых больших парковых зон в Самаре. Это не просто «рядом» — это буквально собственный двор-парк. Выходишь из подъезда и сразу оказываешься среди деревьев, на широких аллеях. А с верхних этажей жилого комплекса открываются такие виды, будто ты живёшь не в городе, а среди леса, вдали от шума большого города.
При этом всё, что нужно для комфортной жизни, — в шаговой доступности. Район развитый: рядом кафе, магазины, торговые центры, школы, две станции метро. И удобная транспортная развязка, чтобы легко добраться в любую точку города.
В ЖК «Сова» вы оцените преимущества городской среды в сочетании с умиротворяющей природой.

Жить в жилом комплексе «Сова» — значит выходить из подъезда и сразу попадать в парк «Дружба».

Панорамные окна! Только представьте, какой потрясающий вид открывается на зелёный массив.

И всё необходимое рядом. ТРК «Космопорт» — в пятнадцати минутах. В шаговой доступности школы, детские сады, фитнес-центры, кафе и всё, что нужно для комфортной жизни.

На территории комплекса:
— Видеонаблюдение
— Консьерж-сервис
— Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей
— Комната матери и ребенка
— Колясочные и места для хранения спортивного инвентаря

Планировки с гардеробными и двумя санузлами. Высота потолков — 2,8 м. Три лифта с выходом в паркинг.

Сдача дома — 3 квартал 2025 года.
Отдел продаж: ул. Ново-Садовая, 44, ОЦ Тисиз, офис 236

Ответ от Специализированного Застройщика «Парковый»:

Основная проблема массового строительства — дома строят, а о людях забывают. Жилищный Комплекс «Парковый» - это принципиально иной подход. Здесь создают не просто жилье, а комфортную среду для жизни.
Представьте: вы возвращаетесь домой через безопасный двор-парк без машин, поднимаетесь в квартиру с потолками до трех метров и панорамными окнами. Утром спускаетесь прямо в паркинг на лифте, а вечером работаете в коворкинге или встречаете закат на эксплуатируемой кровле. Это не маркетинговые обещания - это реальные инженерные и архитектурные решения.
Разница в цене — это не маркетинговый ход, а разница между типовым продуктом и специально созданным пространством для жизни. Вы платите не за приставку «комфорт-класс», а за реальное качество жизни, которое получаете каждый день.

В ЖК «Парковый» продуман каждый сантиметр: от места для хранения в каждой квартире до продуманных мокрых зон. Вам не придется ломать стены или переносить коммуникации - квартира готова для жизни с первого дня. Для маломобильных граждан есть специально спроектированные квартиры - с более широкими дверными проемами, удобной эргономикой и полностью доступной средой.

Дом строится в центральной части города, в окружении сложившейся инфраструктуры: рядом Загородный парк — лёгкие города, бассейн, университет, медицинские центры, ТЦ «Мегасити». Это не просто жильё, а пространство для новых возможностей.

Застройщик тщательно проанализировал сотни планировок и тысячи отзывов, чтобы создать по-настоящему функциональные квартиры. Здесь не будет длинных коридоров, тёмных и неудобных комнат. Каждая квартира спроектирована по принципу центральной оси, с ориентацией на две стороны света. А высокие потолки от 2,7 до 3 метров и панорамные окна высотой 2,4-2,7 метра создают невероятное ощущение простора и света.

За коммунальные услуги будет отвечать собственная управляющая компания, работающая по принципу максимальной прозрачности. Тарифы формируются на рыночных условиях, но благодаря современным инженерным решениям — качественному утеплению фасадов, энергоэффективным окнам и оптимизированным системам отопления — затраты на обслуживание будут рациональными.

«Парковый» обеспечивает баланс между качеством обслуживания и разумной стоимостью. А все общественные пространства — от коворкинга до эксплуатируемой кровли — будут доступны жильцам без дополнительной платы.

ЖК «Парковый» — это не просто локация, а территория возможностей. Здесь не нужно выбирать между развитой инфраструктурой и новым качеством жизни. Здесь можно получить и то, и другое.

А ещё здесь создаётся не просто дом, а сообщество. Здесь вы встретите близких по духу людей, которые, как и вы, ценят осознанный подход к жизни и современную городскую среду.

Жилой комплекс «Парковый»

Ответ ДК «Феникс»:

Рост спроса на загородную недвижимость связан с желанием людей изменить привычный уклад жизни и найти более спокойное и комфортное место для проживания. В современном мире многие устали от городской суеты и хотят проводить больше времени на природе. Покупка дома в загородном посёлке позволяет совместить преимущества городской и сельской жизни.

Благоприятная экология, транспортная доступность, современный яхт-клуб для любителей водной техники, высокий статус возводимых объектов и ряд других преимуществ делают покупку загородной недвижимости в Царевщине привлекательной и обоснованной. Купить дом у Волги стало заветным желанием и вполне объяснимой потребностью успешных людей, заботящихся о здоровье и благополучии себя и своей семьи.

Примером успешного проекта является коттеджный посёлок «Булгари Парк» (переход на поп-ап), где можно приобрести дом площадью 129 квадратных метров на участке в 5,5 соток за 8 миллионов рублей. Важно отметить, что за эти деньги сложно найти квартиру аналогичной площади в городе. Покупка дома в «Булгари Парк» — это не только возможность стать владельцем недвижимости, но и шанс получить больше пространства, природы и комфорта.

"Булгари Парк" - это коттеджный поселок комфорт-класса, расположенный в живописной экологически чистой зоне Самарской области п. Волжский (Царевщина) и занимает территорию в 22 га.

Сохранение природного богатства Самарской земли – дубовых рощ и лесных озер – в сочетании с непосредственной близостью к детскому саду, школе, магазинам дает уникальную возможность жить и отдыхать в Волжских просторах не пренебрегая при этом привычными благами цивилизации.

Коттеджный Поселок «Булгари Парк»

вконтакте