ул. Ногина, Красноглинский район
Срок сдачи: 1 квартал 2028 года
Класс: комфорт
Тип: квартиры
СМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ОБЗОРЫ
Реклама. ООО "Строительная компания "ПОЛИС"
ИНН: 6315001746
Erid: 2W5zFG84bXf
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Следующий ЖК отправляюсь смотреть уже на Управу — в поселок Управленческий. Это не тот район, куда случайно приезжают. Сюда едут осознанно. Либо потому что здесь выросли, либо потому что рядом живут родители, и хочется остаться в знакомой среде, но уже в своей квартире.
Дорога сюда занимает время. Из центра добираюсь примерно за час — еду на одном автобусе, без пересадок, что уже плюс. Из географического центра сюда едут 1 и 50 автобус, 84 маршрутка. Выхожу на конечной — у Дома культуры «Чайка». Тут сразу становится понятно, откуда у ЖК такое название.
Территория вокруг стройки пока не очень ухоженная, но ведь это часть процесса обустройства. Когда дом достроят, будет готова придомовая территория, зеленые газоны и деревья, детские площадки — получится достаточно уютный жилой квартал.
Из центра прямо до дома — 1 час без пересадок!
В этом же квартале есть продуктовый рынок и торговый центр Дубрава с Перекрестком, аптеки, супермаркеты, Магнит Косметик, магазин зоотоваров, пункты выдачи. То есть за повседневными вещами далеко ходить не придется.
Школа и детский сад находятся в соседнем квартале, во дворах. Не у самого дома, но достаточно близко, чтобы не превращать утренние сборы в отдельную экспедицию. Но это не все хорошие новости — есть информация, что на приграничной к ЖК территории администрация города уже одобрила строительство школы и детсада.
одобрено строительство школы и детсада возле жк
Решаю немного вернуться назад, к остановке, и захожу в сквер рядом с Домом культуры. И вот здесь район раскрывается с другой стороны.
А если вернуться к остановке, к дому культуры, то можно оказаться в сквере с большой детской площадкой и огромными деревьями. Здесь все кормят птиц, белок, но помимо них тут можно встретить, не поверите, — кроликов! Они просто скакали по лужайке возле нас.
И это все вроде и мелочи, не связанные с самим ЖК, но это создает атмосферу жизни здесь, помогает представить, из каких деталей будет состоять день будущих жильцов. Здесь нет суеты центра, нет ощущения плотной городской застройки — улицы широкие, а дома в основном малоэтажные. Район живет в своем ритме.
Теперь логично сказать про сами квартиры — и тут становится понятнее, на кого все это рассчитано. Планировки в «Чайке» довольно классические, но за счет этого — понятные и удобные в жизни:

  • стандартные однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные
  • без сложных углов и странных решений
  • комнаты обычной формы, которые легко обставить
  • свободные планировки с большими пространствами от 39 до 95 кв. м
Есть ощущение, что здесь не пытались «удивить», а сделали просто удобное жилье. И вот здесь логично сравнить с соседним ЖК «Сокольи Горы». На первый взгляд проекты похожи, но по ощущениям — разные. «Сокольи Горы» кажутся более зажатыми: плотнее застройка, меньше ощущения пространства, дворы воспринимаются более узкими. В «Чайке» же, даже сейчас, на этапе стройки, чувствуется больше воздуха.
28
мин
до центрального автовокзала
45
мин
до ж/д воказала
25
мин
до тц «МЕГА»
4
школ в районе
7
детсадов в районе
10+
медучреждений в районе
близко к остановке
больше воздуха и пространства по сравнению с соседними ЖК
ТЦ, магазины, школа, садик рядом
понятные, удобные планировки
сквер рядом с домом
Что понравилось
Что насторожило
долгая дорога до центра города
район «не для всех» — скорее для местных
пока что не очень ухоженная территория вокруг
Подойдет тем, кто уже живет на Управе и хочет улучшить условия, не меняя привычную среду — при этом получить чуть больше пространства и спокойствия, чем в соседних проектах.

Не подойдет тем, кто ищет динамичную городскую жизнь и быстрый доступ к центру — здесь все-таки другой ритм и другая логика жизни.
ВЫВОД
  • Район — Красноглинский, поселок Управленческий
  • Рядом с ТЦ Управа
  • Недалеко от ДК Чайка и Сквера им. академика Кузнецова
Про район: