Какие требования к жилью премиум-класса

Более 40% покупателей премиального жилья рассматривают недвижимость как инвестиционный инструмент, более 80% после покупки квартиры следят за изменением её стоимости. Поэтому востребованность конкретного ЖК на рынке учитывается при принятии решения о покупке — особенно после ряда принятых в 2020 году решений, снижающих привлекательность других способов сохранения денег.

Удачным примером проекта с растущей стоимостью может стать новый ЖК Соломенского района. На протяжении всех трёх лет строительства первого этапа проекта стоимость квадратного метра в комплексе постоянно росла, относительно февраля 2018 года она увеличилась в два раза.
Один из главных выводов, который сделали покупатели недвижимости любых сегментов ещё весной 2020 года, — в квартале должно быть относительно закрытое место для прогулок, место для работы и все необходимые сервисы в шаговой доступности. Представления о необходимом минимуме варьируются в зависимости от класса жилья: если в массовом сегменте достаточно детской и спортивной площадки и возможности прогуливаться по дворам, то покупатели жилья высокого класса выдвигают более серьёзные требования.

Во-первых, в шаговой доступности должны находиться места для прогулок с детьми, занятий спортом (в том числе спорткомплексы и прогулочные или велосипедные маршруты) и оздоровительные центры.

Во-вторых, привычный набор товаров и услуг должен быть доступен вблизи от дома. В том числе и те услуги, которые традиционно потребляли в деловом центре города, вблизи от работы и развлечений.

В-третьих, у жителей ЖК должны быть общие зоны, чтобы сменить обстановку, не покидая территории дома. Это могут быть эксплуатируемые кровли или террасы, коворкинги на первых этажах или другие решения. В любом случае на наличие поблизости места для досуга детей и работы взрослых, а также других изолированных зон стали обращать внимание более половины покупателей дорогого жилья.

В-четвёртых, парк или водоём в шаговой доступности стал необходимым условием для конкуренции в премиум-сегменте. Значимость природных зон и зелени вокруг для психического здоровья и самочувствия ощутили практически все.