«Выкатят счет на 12 000 рублей». В квитанции ЖКХ впишут новую графу оплаты уже с мая
Новые платежи в квитанциях ЖКХ: как защитить свои права и не переплачивать.
С мая 2025 года многие собственники квартир могут столкнуться с появлением дополнительных начислений в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Управляющие компании (УК) начали включать новые строки в платежные документы, в отдельных случаях достигающие 12 000 рублей.
Суть проблемы.
УК мотивируют введение дополнительных сборов необходимостью финансирования следующих видов работ:
- Проведение текущего ремонта общедомового имущества.
- Устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме.
- Восстановление общедомового имущества.
Однако, как показывает практика судебных разбирательств, подобные начисления зачастую признаются неправомерными. В одном из регионов суд принял сторону жильцов, признав требования УК необоснованными, поскольку:
- Проблема с чердачными перекрытиями существовала в течение нескольких лет.
- Ситуация не носила характер аварийной.
- Отсутствовала срочность в проведении ремонтных работ.
Как защитить свои права собственника жилья.
Юристы рекомендуют:
- Тщательно изучать все новые строки, появившиеся в квитанции за ЖКУ.
- Требовать от УК предоставления документального обоснования произведенных начислений.
В случае возникновения сомнений в правомерности начисленного платежа, рекомендуется:
- Направить жалобу в жилищную инспекцию.
- Обратиться с заявлением в органы прокуратуры.
- Инициировать судебное разбирательство с целью признания начислений незаконными.
Важно помнить, что дополнительные платежи в квитанциях ЖКХ возможны только в следующих случаях:
- Возникновение экстренных аварийных ситуаций, требующих немедленного устранения.
- Принятие решения о проведении дополнительных работ на общем собрании собственников жилья.
- Предоставление четкого и подробного обоснования необходимости проведения данных работ.
