Закон готов: сразу после отключения отопления штраф в 1 500 рублей для всех квартир с батареей

Замена радиаторов отопления в квартире является законным правом собственников, однако этот процесс может сопровождаться угрозами штрафов со стороны управляющих компаний. Общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ, Дмитрий Бондарь, на поясняет правовые аспекты, касающиеся подобных ситуаций.

Если собственник решает заменить старый радиатор на новый такого же типа, не затрагивая стояки и не изменяя схему отопления, это не нарушает правила эксплуатации. В таких случаях действия жильца не требуют согласования с управляющей организацией, так как не классифицируются как переустройство или перепланировка согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ.

Однако существуют ситуации, в которых собственнику могут быть наложены санкции. Например, если во время замены был повреждён общедомовой элемент, такой как стояк, что привело к аварии или затоплению. В этом случае штраф может составлять от 1 000 до 1 500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ. Другая ситуация касается изменений в конструкции отопления, например, установки дополнительных секций без расчёта и согласования. За такие нарушения предусмотрен штраф от 10 000 до 15 000 рублей согласно статье 7.19 КоАП РФ.

Следует отметить, что управляющие компании не имеют права накладывать штрафы. Решения о привлечении к ответственности принимает либо суд, либо органы жилищного надзора, что делает угрозы со стороны УК юридически неоправданными и часто попытками давления на жильцов.

Перед заменой радиатора эксперты рекомендуют выполнить два основных шага: проверить соответствие новых приборов техническим характеристикам старых и, если управляющая компания требует согласования, запросить конкретные основания согласно договору управления домом. Это позволит избежать необоснованных требований и действовать в рамках закона.