Что такое энергоаудит дома?

Энергоаудит дома стал неотъемлемым этапом строительства и эксплуатации жилых помещений и коммерческих объектов. Энергетическое обследование жилых домов, в соответствии с положениями Федерального закона №261-ФЗ является обязательной процедурой для многоквартирных домов в управлении ТСЖ или управляющих компаний. Они обязаны оформить энергетические паспорта на жилые дома. Паспорт служит официальным документом на основании которого присваивается класс энергоэффективности здания.

Для частных жилых домов, например дач, коттеджей, энергетическое обследование не обязательно, но желательно, если вы не хотите «отапливать улицу» и тратить лишние деньги на отопление. Энергоаудит используется для экономии энергии и снижения затрат на коммунальные услуги, а также для повышения уровня безопасности использования энергетических ресурсов. В этой статье рассмотрим, что такое энергоаудит дома, каковы его основные цели и этапы реализации.

Цели энергоаудита дома

Энергоаудит дома – это комплексная проверка технических характеристик жилого помещения, его энергоэффективности и экономичности. Основная цель проведения обследования – это выявление причин высоких затрат на электроэнергию, газ, тепло и воду, а также определение возможных способов снижения энергопотребления. Энергоаудит дома является важной составляющей программы улучшения качества жилищного фонда и решения экологических проблем.

Основными этапами энергоаудита дома являются:

1. Диагностика стен, полов, потолков и окон

Прежде всего проводится диагностика защитных свойств межкомнатных и фасадных стен, балконов и лоджий, наружных и витражных элементов, состояния полов, потолков и окон, кровли зданий. Обычно диагностика проводится при помощи тепловизоров. Тепловизионное обследование позволяет выявить проблемы с утеплением дома, проверить герметичность окон и дверей. Для обследования больших коммерческих зданий часто используют тепловизор и аэродверь, услуга называется — оценка воздухопроницаемости зданий.

2. Анализ качества отопления

Во вторую очередь проводится анализ качества отопления жилого помещения. Оценивается качество отопительной системы и качество утеплительных материалов, их взаимодействие с теплоносителем и качество терморегуляторов, находят мостики холода. Проверяется оборудование, используемое для отопления: котлы, радиаторы, трубопроводы и другие элементы системы отопления.

3. Анализ качества проводки и электрооборудования

Третьим этапом является анализ качества проводки и электрооборудования. Специалисты проводят диагностику электросетей жилого помещения, проверяют качество электропроводки, а также другая электрооборудование, используемое в жилых помещениях. Оценивается потребление электроэнергии.

Таким образом, энергоаудит – это очень важный этап для тех, кто заботится о своем доме. Проведение энергетического обследования позволяет определить дефекты ограждающих конструкций и корректность показаний счётчиков учёта, выявить причину потерь тепла, воды и электричества, снизить энергопотери, улучшает качество жилых условий, упрощает решение проблем с оборудованием и системами отопления, а также повышает уровень безопасности использования зданий.

Источник: компания ПЕРГАМ