Кипр, благодаря своему стратегически выгодному расположению, благоприятному климату и развитой инфраструктуре, продолжает оставаться одной из самых привлекательных стран для иностранных инвестиций в недвижимость. В последние годы рынок жилья на острове заметно стал популярнее среди зарубежных покупателей, стремящихся получить не только собственность, но и доступ к многочисленным экономическим и налоговым преимуществам.
Источник Cyprus-Real.Estate рассказал о плюсах, которые иностранные инвесторы могут извлечь из покупки местного жилья, а также проанализировал налоговые льготы и другие стимулы, предоставляемые правительством для привлечения капитала из-за рубежа.
Выгода для иностранных покупателей
Понимание особенностей кипрской системы налогообложения и преимуществ, доступных иностранным инвесторам, станет важным фактором при принятии решения о вложении средств в жилые и коммерческие объекты.
Во-первых, покупка недвижимости на Кипре открывает доступ к отличным условиям проживания и высоким стандартам жизни. Остров славится своими безопасными условиями, качественным здравоохранением и образованием, а также культурным разнообразием, что делает его привлекательным местом для постоянного проживания.
Налоговые льготы и другие стимулы, которые доступны иностранцам:
Отсутствие налога на наследство: на Кипре отсутствует налог на наследство, что является значительным преимуществом для тех, кто планирует передать свое имущество наследникам.
Сниженные ставки НДС: для первых покупателей жилья действует сниженная ставка НДС в размере 5% на первые 200 м² первичного жилья при соблюдении определенных условий. Стандартная ставка НДС составляет 19%.
Договоры о двойном налогообложении: государство имеет договоры о двойном налогообложении с более чем 60 странами, что позволяет избежать двойного налогообложения доходов.
Программы и стимулы
Самые популярные преференции, доступные иностранцам:
Программа постоянного проживания: иностранные предприниматели могут получить постоянный вид на жительство, вложив минимум 300 000 € в недвижимость. Это позволяет инвесторам и их семьям проживать на Кипре без необходимости в постоянных визах.
Программа «Startup Visa»: предназначена для привлечения предпринимателей из стран, не входящих в ЕС, желающих основать стартап на Кипре. Программа предоставляет разрешение на проживание и работу сроком на один год с возможностью продления.
Налоговые льготы для высокооплачиваемых специалистов: новые резиденты могут воспользоваться 50% налоговой скидкой на доходы, превышающие €100,000 в год, на срок до 10 лет.
Заключение
Государство предлагает множество преимуществ для иностранных инвесторов, включая налоговые льготы, программы получения вида на жительство и гражданства, а также стабильную экономическую среду. Успешные истории инвесторов подтверждают, что вложения в кипрскую недвижимость могут быть не только выгодными, но и обеспечивать высокий уровень жизни.
На сайте Cyprus-Real.Estate вы можете посмотреть цены на недвижимость на Кипре в 2024 году и подобрать объект под свои нужды и цели.