Эксперты предупреждают о росте мошенничества на рынке жилья в России
В последнее время в России фиксируется рост случаев мошенничества на рынке недвижимости. Специалисты выделяют несколько основных угроз:
Кибермошенничество: злоумышленники используют методы фишинга, компрометацию учетных записей и социальную инженерию для дистанционного обмана участников сделок.
Подделка документов: изготовление поддельных государственных актов, доверенностей и электронных подписей для совершения незаконных сделок.
Злоупотребление информационными системами: несанкционированный доступ к порталу «Госуслуги» и звонки от имени государственных органов для присвоения имущества.
Использование искусственного интеллекта: создание поддельных аудиозаписей с помощью нейросетей для имитации голоса реальных людей.
Наиболее часто встречаются следующие схемы обмана:
Дипфейк: создание цифровых копий для имитации личности продавца или риелтора во время видеозвонков и биометрической верификации.
«Бабушканские схемы»: манипуляции с психологически уязвимыми пожилыми собственниками жилья с целью незаконного завладения их имуществом.
Аферы с арендой: сбор конфиденциальных данных о владельце недвижимости под видом аренды с последующей продажей объекта через подставных лиц.
Подделка документации: изготовление поддельных доверенностей, актов наследования и других юридически значимых документов для оформления сделок без ведома законных владельцев.
Повышенному риску подвержены следующие категории людей:
Молодежь в возрасте 25-44 лет: чаще становится жертвой мошенничества через объявления о продаже недвижимости и операции с криптовалютой.
Пожилые люди: из-за психологической нестабильности могут стать жертвами схем «спасения сбережений».
Работающие женщины: они чаще сталкиваются с кибермошенничеством.
Для защиты от мошенничества рекомендуется:
Тщательно проверять все юридические документы на подлинность и соответствие законодательству.
Убедиться в дееспособности и правоспособности собственника недвижимости.
Рассмотреть возможность оформления титульного страхования для защиты своих имущественных прав.
Изучить историю объекта недвижимости и все регистрационные действия.
Использовать безналичные формы расчетов и отслеживать судьбу продавца после сделки.
Проблема дистанционного мошенничества на рынке жилья остается актуальной, и для ее решения необходимо принимать комплексные меры.