В Российской Федерации гражданин столкнулся с юридической проблемой, вызванной утратой правоустанавливающих документов на земельный участок. Хотя суд признал его право собственности на этот объект недвижимости, мужчина не выполнил процедуру государственной регистрации.
Через несколько лет, при попытке продать земельный участок, выяснилось, что он снят с государственного кадастрового учета. Причина — ненадлежащее оформление наследственных прав. Нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство из-за отсутствия записи о праве собственности наследодателя на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Согласно российскому законодательству, судебное решение о признании права собственности не заменяет государственную регистрацию. Для возникновения права собственности необходимо внести соответствующие сведения в ЕГРН. Если право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано в течение пяти лет, он может быть снят с кадастрового учета.
Чтобы восстановить правоустанавливающие документы на земельный участок, гражданину потребуется провести кадастровые работы, включая подготовку межевого плана. Эту задачу выполняет кадастровый инженер. Процесс подготовки межевого плана занимает от двух недель до одного месяца и связан с определенными финансовыми затратами.
Этот случай подчеркивает важность полного оформления прав на недвижимость, включая государственную регистрацию. Несвоевременная регистрация права собственности может привести к утрате объекта и необходимости длительных и сложных юридических процедур для его восстановления, пишет источник.