Росреестр подготовил проект поправок к нормативным актам, касающимся кадастровой оценки. Согласно предложенным изменениям, с 2028 года переоценка недвижимости будет проводиться раз в два года. Независимые оценки будут интегрироваться в Национальную систему пространственных данных (НСПД).
Владельцы недвижимости смогут отслеживать процесс кадастровой оценки через портал госуслуг в реальном времени.
Правительство РФ инициировало изменения в законодательство, касающиеся оценочной деятельности и регистрации недвижимости (проект 165619). Эти изменения направлены на синхронизацию оценки земельных участков и объектов на них, обеспечивая единство судьбы земли и построек.
Оценочные компании и эксперты обязаны вносить данные о рыночных оценках в НСПД. Государственные органы смогут использовать эти данные для корректировки кадастровой стоимости, что повысит точность оценок и уменьшит споры.
Законопроект сокращает срок подачи заявлений о внесении изменений в кадастр с пяти до трех лет, что связано с изменениями в налоговом и гражданском законодательстве. Региональные власти не смогут ежегодно утверждать графики оценки; единый график будет разрабатываться на федеральном уровне.
Роскадастр будет информировать граждан о начале кадастровой оценки и публикации отчетов через портал госуслуг. Владельцам недвижимости и бизнесу рекомендуется регулярно проверять уведомления в личном кабинете, чтобы оперативно получать информацию о кадастровой стоимости и подавать замечания на этапе подготовки отчетов.
Первая всероссийская переоценка по новым правилам запланирована на 2029 год. Она охватит все объекты недвижимости в ЕГРН. Разработчики законопроекта отмечают, что внедрение автоматизированных процессов в НСПД не потребует дополнительных бюджетных расходов.