К маю 2026 года в Российской Федерации зафиксировано снижение доли граждан, ожидающих повышения цен на жилую недвижимость. При этом интерес к приобретению вторичного жилья продемонстрировал почти двукратное увеличение по сравнению с интересом к новостройкам, согласно данным РБК.
Согласно аналитическому исследованию, проведённому институтом жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ), соотношение между ожиданиями роста и снижения цен на жилую недвижимость вернулось к показателям, характерным для середины предыдущего года.
В апреле 2026 года разница между числом респондентов, ожидающих роста цен, и числом тех, кто прогнозирует их снижение, составила 42%. Это значение соответствует уровню, зафиксированному в июле предыдущего года, в то время как в другие периоды данный показатель был выше. В начале 2026 года максимальная разница достигала 51%, а в начале 2023 года составляла 32%.
Параллельно с этим наблюдается увеличение доли российских граждан, предпочитающих вторичное жильё новостройкам:
В период с октября по декабрь 2025 года доля респондентов, отдающих предпочтение новостройкам, составляла 25–28%, тогда как треть опрошенных выбирали вторичное жильё.
К маю 2026 года доля лиц, предпочитающих вторичное жильё, возросла до 39%. Данная тенденция обусловлена увеличением числа респондентов, рассматривающих как новостройки, так и вторичное жильё, но теперь отдающих предпочтение последнему сегменту. Это максимальная доля с января 2025 года, в то время как доля предпочитающих новостройки снизилась до 21%.
Приобретение и реализация недвижимости
Оценивая текущую ситуацию на рынке недвижимости Российской Федерации, 19% респондентов считают его благоприятным для приобретения, что соответствует уровню нескольких месяцев назад. 36% опрошенных полагают, что текущий момент является благоприятным для реализации недвижимости, и их доля вновь увеличилась после снижения в октябре предыдущего года.
Аналитические прогнозы предполагают уменьшение разницы в ценовом диапазоне между новостройками и вторичным жильём в г. Москве. Ожидается, что данный процесс начнётся во второй половине 2026 года под воздействием двух ключевых факторов: снижения стоимости новостроек и роста цен на вторичное жильё.