В Октябрьском районе Самары готовят проект приказа о комплексном обновлении жилого квартала рядом с Телецентром. Документ разработан областным Минградом.
Границы участка проходят по Московскому шоссе, а также улицам Советской Армии, Тихвинской и Гастелло. Площадь — 4,83 гектара, на реализацию решения о КРТ отводят 7 лет с даты подписания договора. Инвестору предстоит расселить и снести 11 домов: Тихвинская, 13, 15, 19, 21, 23, 25, 27; Гастелло, 18, 20, 22; Учебный переулок, 20. Часть аварийных домов здесь уже расселена, а также планируется демонтаж гаража (Тихвинская, 25), котельной (Советской Армии, 204а) и постройки (Тихвинская, 15а).
На освободившейся территории разрешат высотное жилищное строительство. Допускаются также общежития, административные здания, поликлиники, школы, детсады, спортивные объекты, парки и магазины. Предельная высота строений — 75 метров.
Доля застройки не должна превышать 10 процентов, но при утверждённой планировочной документации допускается 40 процентов. Подземная часть по этому показателю не нормируется. Машиноместа рассчитают по региональным нормативам. Минимальное озеленение — 10 процентов для участков до 1 гектара включительно и 15 процентов для более крупных.
Ранее публиковались эскизы застройки квартала у Телецентра. Мастер-план КРТ подготовила НКО «Комплексное пространственное развитие Самарской области». Проект предполагает 9 нежилых зданий и 8 жилых домов, чья этажность варьируется от 9 до 19. Среди нежилых — детсад, медучреждение, общественно-деловые площади и центр детского творчества.
Пока неясно, станет ли этот мастер-план основой для инвестора и кто именно будет застройщиком квартала. В любом случае будущий девелопер должен будет согласовать свои проекты с Минградом Самарской области. Об этом сообщает 63.ru.
Следите за новостями и смотрите эксклюзивные видео в канале Самара Новости в МАХ