Покупка квартиры на вторичном рынке Мечта о собственно квартире занимает умы многих самарцев и это неудивительно, ведь собственное жилье обеспечивает ряд преимуществ: возможность делать ремонт и перепланировку по своему усмотрению; отсутствие больших затрат на оплату аренды; возможность прописаться на собственных квадратных метрах; неплохие инвестиции в свое будущее; возможность сдавать квартиру в аренду и иметь дополнительный доход. При этом, стоит понимать, что покупка квартиры на вторичном рынке, помимо более доступной стоимости сопровождается рядом дополнительных моментов:
- в первую очередь покупателю необходимо проверить юридическую чистоту данной квартиры. Для этого на портале Росреестр можно заказать выписку из ЕГРН онлайн и уже в течение суток (а то и менее) получить ее на электронную почту. Из выписки будущий владелец сможет получить данные о реальном владельце жилплощади, количестве прописанных в ней жильцов, характеристиках самой квартиры, отсутствии недвижимости в залоге, обременении или под арестом;
- во-вторых, запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Согласитесь, неоплаченные счета могут стать очень неприятным сюрпризом для будущих жильцов. А если вы покупаете квартиру в ипотеку, то такую сделку банк может просто не одобрить;
- в-третьих, проверьте наличие счётчиков на электричество, газ и свет. Установка их не дешёвая, поэтому если их нет, то поторгуйтесь с продавцом. Если же все счётчики установлены и исправны, то вы сможете хорошо экономить на коммунальных платежах;
- в-четвертых, стоит присмотреться к соседям и жильцам выбранного дома. Сходите к соседям над вами, чтобы проверить, насколько это порядочные люди и не будут ли они вас регулярно затапливать. Познакомьтесь с соседями по лестничной клетке и прогуляйтесь по двору, местные бабушки всегда расскажут вам папочку интересных фактов.
В целом, основные моменты касаются все же юридических аспектов покупки жилья. Внимательно изучите договор купли-продажи, можете обратиться к юристу или риелтору за помощью в проведении сделки. Интересно, что сервис Росреестр также позволит в режиме онлайн проверить не только квартиру, но и земельный участок, дом, гараж и любой другой объект недвижимости.
.