Управление Росреестра по Самарской области напомнило гражданам и организациям о действии принципа «Построил — оформи». С 1 марта 2025 года он закреплен Федеральным законом № 487-ФЗ.
Согласно новым требованиям, использовать построенное здание или сооружение можно только после постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Для того чтобы объект считался готовым к эксплуатации, необходимо пройти два этапа. Первый — получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Такой документ подтверждает соответствие здания разрешению на строительство, градостроительным требованиям и нормам безопасности.
Второй этап — государственный кадастровый учет и регистрация права собственности в Росреестре. После выполнения этих процедур объект становится полноценным объектом гражданского оборота.
Если для строительства объекта по закону не требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, застройщик самостоятельно подготавливает документы для кадастрового учета и регистрации прав.
Для индивидуальных жилых и садовых домов сохраняется уведомительный порядок. Застройщик сообщает администрации о начале и завершении строительства, а также о соответствии объекта установленным требованиям.
Кроме того, до 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок регистрации в рамках «дачной амнистии». Для оформления жилого или садового дома потребуются технический план и документ, подтверждающий право на земельный участок.