Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в июле 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
Новостройки
При подготовке отчета было проанализировано 1704 предложения к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в июле 2018 года.
По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (1030 шт.), далее идут 2-комнатные – 473 шт., и 3-комнатные – 201 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 54,97 кв.м., при этом 1-комнатные – 42,83 кв.м., 2-комнатные – 65,18 кв.м., 3-комнатные – 93,17 кв.м.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г.Самары в июле 2018 года составила 50 559 рублей. При этом наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 1-комнатных квартир в Ленинском районе – 56 481 руб., наименьшее у 3-комнатных квартир в Куйбышевском районе – 36 597 рублей. Наибольшее количество предложений приходится на Промышленный район – 29,5%. В Самарском районе новостройки к продаже не предлагаются вовсе.
Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
В июле средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра в новостройках высокой степени готовности в Самаре выросла по отношению к июню на 4 718 рубля или 10,29%. Столь значительную динамику аналитики СОФЖИ объясняют изменением структуры предложения, а именно, уменьшением в общем объеме предложения объектов «бюджетного» типа.
По отношению к июлю прошлого, 2017 года, динамика рассматриваемого показателя также носит положительный характер и составляет 5 276 рублей или 11,65%.
Аренда жилой недвижимости
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в июле 2018 года проводился на основании 809 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (76,3%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 59,3%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе – 26,6%.
Максимальная средняя арендная плата в июле 2018 года у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» - 19357 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 7 148 руб./мес.
При этом средняя цена предложения по городу составила 10406 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 9389 рублей/мес.; 2-ком. – 13277 рублей/мес., 3-ком. – 18750 рублей/мес.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».