Самарский областной суд после нового разбирательства признал незаконным выбытие земли на углу улицы Солнечной и 7-й просеки из муниципальной собственности. Участок площадью 11,7 тысячи квадратных метров у ЖК «Боярский двор» предписано вернуть Самаре, а постройки на нем — снести. Об этом сообщает Волга Ньюс.
История этого надела началась с протестов местных жителей в 2021 году. Они возражали против высоток, уверяя, что микрорайон перенаселен и обделен социнфраструктурой, а на фасадах домов появлялись плакаты с призывом о помощи к Владимиру Путину. После переговоров мэрии с собственником земли — ООО «Скиф» — участку сменили зонирование на Ц-4с, чтобы исключить жилую застройку. Попытка компании оспорить это в суде и добиться разрешения на «16-этажный подземный паркинг» провалилась.
В 2024 году прокуратура обратилась в арбитраж с иском о возврате участка городу. Выяснилось, что надел сформирован из двух частей: первую площадью 11,3 тысячи квадратных метров «Скиф» арендовал с 2016 года под клуб многоцелевого назначения. В сентябре 2018-го там ввели в эксплуатацию три строения — на 177,2, 8,5 и 4,4 квадратного метра, однако застроенная площадь составляла лишь 1,68% участка. Вторая часть площадью 408 квадратов, согласно заявлению ветерана Марии Кистановой от 1 ноября 2017 года, должна была быть передана ей бесплатно; мэрия издала распоряжение 18 декабря, но к тому моменту женщина уже умерла.
В мае 2017 года Кистанова оформила нотариальную доверенность на К. О. Сальникова и директора «Скифа» А. В. Василенко. По данным органов ЗАГС, она скончалась 3 ноября 2017-го. Тем не менее 10 января 2018-го «Скиф» заключил с ней договор купли-продажи территории за 600 тысяч рублей. Прокуратура посчитала эту сделку, как и выкуп первого надела, недействительной.
Из-за наследника Дмитрия Кистанова, не занятого в коммерции, материалы дела передали из арбитража в Промышленный районный суд. В феврале 2025 года иск поступил туда, а уже в апреле суд частично удовлетворил требования надзорного органа. После апелляции «Скифа» Самарский областной суд в ноябре неожиданно вынес решение в пользу компании, но кассация по жалобе прокурора области Сергея Берижицкого вернула дело на новое рассмотрение.
«Скиф» обязали снести строения, а землю отдать назад. Деньги, внесенные за участки, компании, по всей видимости, не компенсируют: 11,2 миллиона рублей составляют 60% кадастровой стоимости, и суд счел приобретателя недобросовестной стороной ничтожной сделки. Ранее по этому делу было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.