В Самаре идёт обсуждение будущих требований к внешнему виду застройки. Проект поправок к правилам землепользования и застройки вынесен на общественные обсуждения, но окончательного утверждения нормы пока нет. По информации 63.ru, документ определит архитектурный облик областного центра на перспективу. Об этом рассказывает Самара онлайн 24.
Требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) готовили Минград и АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области». Город предлагают поделить на историческое поселение (АГО-1) и остальную территорию (АГО-2). АГО-2 дополнительно разобьют на подзоны с учётом общественно-транспортной инфраструктуры, рядовой и ансамблевой застройки. Одна из них — АГО-2.1 — охватит участки вдоль магистралей, прибрежных зон, центральных проездов и общественно-рекреационных пространств; здесь застройку хотят складывать в комплексные решения вдоль активных пешеходных, транспортных и туристических маршрутов и водных путей.
Многоквартирные жилые объекты включают малоэтажную, среднеэтажную и многоэтажную (высотную) застройку. К социальным отнесены дома социального обслуживания, общежития, медицинские и образовательные учреждения, религиозные постройки, спортивные сооружения и места для массовых мероприятий. Общественные — это административные здания, объекты культурно-досуговой деятельности, банки, торговые центры, музеи и гостиницы; обслуживающие — парковки, объекты сотовой связи, приюты для животных и ритуальные услуги. Промышленные предназначены для научных исследований и производства, а индивидуальные и блокированные жилые — для домов ИЖС и блокированной застройки.
В обновлённых ПЗЗ есть и архитектурно-стилистические требования. Светопрозрачные конструкции должны соответствовать планировочному решению и композиции фасада, входные группы одного назначения — выполняться в едином архитектурном решении. Выступающие тамбуры входных групп на лицевых фасадах не допускаются, кроме реконструкции исторических фасадов; остекление балконов и лоджий должно быть единым. При реконструкции новые элементы должны гармонировать с сохраняемой частью здания, допускается отделять старое от нового современным нейтральным решением, а внешний вид нескольких зданий на одном участке нужно согласовывать.
Цветовое решение стало отдельным пунктом обновлённых ПЗЗ: его предлагают разрабатывать по стандарту RAL, кроме случаев с натуральными материалами, учитывая гамму окружающей застройки и установленные требования. На фасадах хотят запретить хаотичное чередование цветов, эффект «пикселизации», «шахматный» узор, нерегулярные цветовые пятна и градиенты; исключение — требования безопасности, когда для защиты граждан и инфраструктуры допускаются любые яркие оттенки. Основной цвет должен занимать большую часть фасада, дополнительных допускается два, акцентные — локально для архитектурных элементов; разрешены монохромное решение и остекление с нейтральной тонировкой. Количество акцентов зависит от зоны: в историческом поселении — не более двух, в АГО-2.1 — не более трёх.
В зоне АГО-1 при оформлении балконов и лоджий предлагается запретить глухие пластиковые полотна, профлист, асбестоцементные листы, сэндвич-панели, сайдинг, сотовый поликарбонат, плёнку, фанеру, вагонку и навесной фасад с открытым креплением. В многоквартирных домах зон АГО-1 и АГО-2 балконы и лоджии должны быть остеклены, а тонировать стёкла яркой цветной плёнкой нельзя. Элементы наружного водоотвода и корзины для кондиционеров выполнят в основном или акцентном цвете фасада с учётом их расположения. Предлагаемые нормы распространят на все новые объекты капитального строительства; документы доступны в разделе «Общественные обсуждения» на сайте администрации Самары, где можно высказать мнение.
Следите за новостями и смотрите эксклюзивные видео в канале Самара Новости в МАХ