Согласно данным Авито Недвижимости, за прошедший год в Российской Федерации зафиксировано значительное увеличение предложения квартир, доступных для долгосрочной аренды. Общее количество предложений возросло на 25%, что наиболее выражено в сегменте компактного жилья: численность студий увеличилась на 39%, однокомнатных квартир — на 29%, двухкомнатных — на 19%, а трехкомнатных — на 6%. По сравнению с маем текущего года динамика изменений была минимальной, а в половине городов наблюдалась умеренная корректировка вниз, обусловленная приближением летнего сезона, в течение которого наиболее востребованные объекты быстро находят арендаторов.
Наибольший прирост предложения за год отмечен в Санкт-Петербурге (+76%), Липецке (+65%), Екатеринбурге (+62%), Пензе (+54%) и Перми (+50%). В сравнении с предыдущим месяцем количество объявлений возросло в Новокузнецке (+14%), Махачкале (+5%), Астрахани, Иркутске и Казани (+3%). В Самаре годовой прирост составил 39%: количество однокомнатных квартир увеличилось на 56%, двухкомнатных — на 30%, а студий — на 41%.
Константин Каменев, руководитель направления долгосрочной аренды Авито Недвижимости, подчеркнул: «Большое количество предложений создает благоприятные условия для арендаторов, а аренда остается востребованным способом улучшения жилищных условий. С приближением августовского пика сезона интерес к аренде возрастет, что может привести к корректировке арендных ставок. Мы наблюдаем признаки начала высокого сезона: увеличение количества объявлений сменяется умеренным снижением, при этом интерес со стороны арендаторов возрастает. Люди заранее начинают искать жилье на осенне-зимний период и арендуют наиболее предпочтительные варианты в спокойной обстановке».
Аналитики Авито Недвижимости отмечают начало высокого сезонного спроса на долгосрочную аренду, что подтверждается увеличением интереса россиян к аренде на 2% по сравнению с маем 2026 года. Наибольший рост интереса зафиксирован во Владивостоке (+23%), Кирове (+14%), Ижевске (+13%), Хабаровске (+12%), Липецке и Перми (+11% в каждом). В Самаре за месяц интерес к аренде квартир увеличился на 6%: однокомнатные квартиры стали интересовать на 10% чаще, двухкомнатные — на 3%, а трехкомнатные — на 5%.
Средняя ставка долгосрочной аренды квартир в России за год снизилась на 3%. Наиболее значительное снижение зафиксировано в Липецке (-16%), Перми (-8%), Санкт-Петербурге (-5%) и Махачкале, Екатеринбурге, Казани и Кемерове (-4% в каждом). В июне 2026 года самые низкие ставки были отмечены в Пензе (19,8 тыс. рублей), Липецке (21,1 тыс. рублей), Кирове (21,6 тыс. рублей), Ульяновске (22,4 тыс. рублей) и Воронеже (23,1 тыс. рублей). В Самаре средняя ставка составила 28,6 тыс. рублей, что на 2% ниже по сравнению с предыдущим годом.
Аренда квартир напрямую от собственников является экономически выгодным вариантом, позволяющим сэкономить на переезде. В городах-миллионниках доля таких объявлений наиболее высока в Краснодаре (89%, прирост за год +7 п.п.), Челябинске (74%, прирост +9 п.п.), Воронеже (69%, прирост +1 п.п.), Екатеринбурге (62%, прирост +3 п.п.), Перми (58%, прирост +4 п.п.) и Самаре (58%, прирост +10 п.п.). В Москве и Санкт-Петербурге доля объявлений от собственников составляет около половины: 51% (прирост +9,5 п.п.) и 50% (прирост +6 п.п.) соответственно.