Правительство России утвердило переходный механизм для строительства и оформления недвижимости на участках, которые подвержены затоплению и подтоплению. Для Самарской области новые правила особенно важны: такие зоны есть в Куйбышевском районе Самары. Об этом сообщили в региональном министерстве градостроительной политики. Эту информацию сообщает издание Самара онлайн 24.
Изменения связаны с Федеральным законом № 301-ФЗ, вступающим в силу 4 августа 2026 года. Этот документ скорректировал статью 67.1 Водного кодекса РФ и запретил возводить капитальные объекты в границах зон затопления и подтопления. Ограничения затронут тех, кто начал стройку до указанной даты, а также собственников готовых зданий, ещё не введённых в эксплуатацию.
Постановление Правительства РФ определяет особенности выдачи разрешений и ввода объектов в эксплуатацию на 2026–2030 годы. Продолжить работы на объектах, начатых до 4 августа 2026 года, можно при наличии инженерной защиты от негативного воздействия вод. Для новых проектов требования жёстче: разрешение выдадут только при включении в документацию защитных сооружений или иных способов обезопасить здания и участки.
Для индивидуального жилищного строительства предусмотрены отдельные условия. Владельцы участков смогут строить и реконструировать частные дома, оформлять их в собственность и ставить на кадастровый учёт, если уведомление о планируемых работах направлено в уполномоченный орган до 4 августа 2026 года. После этого можно получить уведомление о соответствии дома градостроительным требованиям либо сведения о завершении строительства внесут в реестр, что позволит зарегистрировать права.
Новые нормы направлены на обеспечение безопасности жителей подтопляемых территорий и урегулирование ситуации с застройщиками и собственниками, чьи проекты затронули законодательные изменения. Ранее в Самарской области одобрили два проекта КРТ, а ещё два отправили на доработку.
Следите за новостями и смотрите эксклюзивные видео в канале Самара Новости в МАХ