Аналитики портала «Мир квартир» провели исследование состояния рынка недвижимости в первом квартале 2026 года и выявили ключевую тенденцию: вторичный рынок недвижимости демонстрирует более устойчивые показатели по сравнению с рынком новостроек.
В трети крупных городов Российской Федерации наблюдается снижение стоимости квартир в новостройках, в то время как цены на вторичное жильё демонстрируют рост практически во всех исследуемых локациях.
В городе Самаре средняя стоимость стандартной квартиры на вторичном рынке составила около 7,2 миллионов рублей, при этом средняя цена квадратного метра составила примерно 132 тысячи рублей. В первом квартале 2026 года зафиксировано увеличение стоимости вторичного жилья на 5%.
В городе Тольятти отмечен более значительный рост цен на вторичное жильё. Средняя стоимость квартиры составила около 6 миллионов рублей, а средняя цена квадратного метра — 106 тысяч рублей. За анализируемый период цены на вторичное жильё выросли на 8,9%, что превышает аналогичные показатели в Москве.
Павел Луценко, генеральный директор портала о недвижимости, отметил, что дальнейшее развитие рынка будет зависеть от изменений в монетарной политике, в частности, от уровня ключевой ставки. «Будет ли происходить перераспределение спроса с вторичного рынка на новостройки, станет ясно после изменений в ключевой ставке. В ближайшее время значительных колебаний ситуации не ожидается», — подчеркнул он.
При этом стоимость квартир в новостройках в регионе продолжает демонстрировать положительную динамику. Если 2026 год характеризуется умеренным ростом цен, то 2027 год может стать периодом более интенсивных ценовых изменений.