В соответствии с разъяснениями Министерства строительства Российской Федерации, управляющая компания (УК) несёт ответственность за содержание и ремонт элементов многоквартирного дома, являющихся частью общей инженерной системы. Рассмотрим основные аспекты, относящиеся к обязанностям УК и собственников жилых помещений.
Обязанности управляющей компании
Согласно нормативным актам, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее состояние и функционирование инженерных систем многоквартирного дома. К элементам, за которые отвечает УК, относятся:
Читайте также
Трубопроводы отопления и водоснабжения, проходящие через квартиры жильцов.
Общедомовые радиаторы и полотенцесушители, не оснащённые запорной арматурой.
Важно отметить, что в случае установки собственником крана для регулирования температуры или перекрытия воды, радиатор перестаёт быть частью общедомового имущества и подлежит ремонту за счёт собственника. УК отвечает только за участок трубопровода от стояка до установленного собственником крана.
Ответственность за внешние элементы дома
В зону ответственности управляющей компании также входят внешние элементы многоквартирного дома, обеспечивающие его целостность и эксплуатационные характеристики:
Оконные отливы на фасаде здания.
Карнизы здания.
Эти элементы защищают фасад и межстеновые швы от воздействия влаги, поэтому их ремонт и обслуживание являются обязанностью управляющей компании. Требования УК о возмещении расходов на ремонт или замену данных элементов являются неправомерными.
Порядок действий в случае отказа УК
В случае, если управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества, собственники жилых помещений могут ссылаться на нормативные акты Министерства строительства Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Права собственников защищены законодательством, и они не должны допускать неправомерного перекладывания обязанностей на их плечи, сообщает источник.