Снижение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации и ставок по депозитам не приведет к росту цен на жилье, заявила Елизавета Данилова, руководитель департамента финансовой стабильности Банка России.
По словам Даниловой, Центральный банк планирует осуществлять снижение ставки поэтапно, с целью сохранения привлекательности рублевых депозитов и стимулирования сберегательного поведения населения. Эти факторы являются ключевыми для формирования денежно-кредитной политики.
Читайте также
Данилова отметила, что недвижимость может привлечь средства из депозитов, однако существуют и другие инвестиционные инструменты, такие как акции и облигации.
Застройщики указывают на наличие значительного объема нераспроданного жилья, что, по мнению Даниловой, может быть стимулировано дополнительным спросом без значительного повышения цен.
Также Данилова обратила внимание на вторичный рынок жилья, который в последние годы был менее востребован из-за высоких процентных ставок по ипотечным кредитам.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, выразил мнение о том, что массового перетока средств с депозитов на рынок недвижимости в конце 2025 года не произойдет. По его словам, лишь 1% вкладчиков имеют на депозитных счетах суммы, превышающие 3 миллиона рублей. Вкладчики, как правило, ориентированы на получение инвестиционного дохода.
В 2025 году 70% заемщиков, воспользовавшихся ипотечными сервисами Банки.ру, выбрали вторичное жилье, несмотря на высокие процентные ставки. Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру, связывает это с более низкой стоимостью и гибкостью вторичного рынка недвижимости по сравнению с первичным рынком, пишет источник.