С 1 января 2025 года в России начинает действовать новый стандарт, который запрещает ипотеку с кешбэком. Это заявление сделала Ирина Киселева, член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов, на пресс-конференции в ТАСС.
Ранее при таких схемах часть первого взноса возвращалась заемщику после завершения сделки. Центробанк поднимал вопросы о рисках данного подхода, поскольку ипотека с кешбэком могла быть использована заемщиками, не имеющими собственных средств для первоначального взноса. Они могли оформить потребительский кредит и погасить его за счет возврата средств.
Киселева отметила, что новый стандарт продолжает курс Центробанка на регулирование ипотечного рынка в России. Он включает запрет на возвращение кешбэка, предоставляемого застройщиками заемщикам.
Кроме того, банки теперь не смогут получать вознаграждение от застройщиков или взимать комиссию с заемщиков. Им рекомендовано выдавать ипотеку до 80% от справедливой рыночной стоимости залога и на срок не более 30 лет. Основная задача данного стандарта — защита прав заемщиков, создание четкого понимания условий ипотечного кредита и минимизация высокорискованных схем кредитования, сообщает источник.