В Российской Федерации вводится новый порядок расчета государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Размер пошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта, что затронет как рядовых покупателей жилых помещений, так и владельцев дорогостоящей недвижимости, сообщает источник.
Согласно федеральному законодательству, для большинства сделок с объектами недвижимости стоимостью до 20 миллионов рублей установлен фиксированный размер государственной пошлины в размере 4000 рублей. Введение фиксированной пошлины направлено на упрощение расчетов для граждан, приобретающих квартиры на вторичном рынке недвижимости или в новостройках.
Читайте также
В случае, если кадастровая стоимость объекта превышает 20 миллионов рублей, будет применяться новый метод расчета. Размер государственной пошлины составит 0,02 процента от кадастровой стоимости, однако не может превышать 500 тысяч рублей. Данные изменения затрагивают владельцев элитной городской недвижимости, а также крупных коммерческих объектов.
Для некоторых сложных или специфических случаев предусмотрены повышенные ставки государственной пошлины. Это касается ситуаций, когда одновременно осуществляются кадастровый учет и регистрация прав на объект недвижимости, а также сделок с объектами, стоимость которых превышает 22 миллиона рублей. В таких случаях размер государственной пошлины может достигать 0,2 процента от кадастровой стоимости, но не более 1 миллиона рублей.
Риелтор Анна Сверкунова отмечает, что дифференциация размера государственной пошлины является логичным шагом, направленным на обеспечение большей справедливости в системе налогообложения.
«Владельцы недорогих квартир будут уплачивать фиксированный размер государственной пошлины, в то время как для владельцев дорогостоящей недвижимости предусмотрена прогрессивная шкала расчета. При планировании сделки с недвижимостью я рекомендую заранее уточнять кадастровую стоимость объекта на официальном сайте Росреестра для получения точной информации о предстоящих расходах и предотвращения возможных финансовых неожиданностей», — отметила эксперт.