Государственная Дума в первом чтении одобрила законопроект, предусматривающий внесение изменений в систему налогообложения доходов физических лиц при продаже жилой недвижимости. Поправки будут распространяться на все категории владельцев, включая случаи получения имущества в порядке наследования или дарения, в том числе между близкими родственниками.
В настоящее время для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья необходимо владеть им в течение трех лет в льготных случаях и пяти лет в общем порядке. Предлагаемые изменения предполагают установление непрерывного срока владения, при котором любое изменение собственника, включая передачу имущества между супругами или безвозмездную передачу, будет обнулять отсчет данного срока.
Читайте также
Также законопроект затрагивает положение, позволяющее продавать старое жилье и приобретать новое без уплаты налога независимо от срока владения. В действующей редакции данного положения не учитываются несовершеннолетние дети и студенты, обучающиеся по очной форме обучения до достижения ими возраста 24 лет. Согласно предлагаемым поправкам, данные категории граждан будут включены в расчет налогооблагаемой базы.
В случае рождения ребенка после продажи квартиры, семье будет предоставлена возможность приобрести новое жилье с сохранением льготы до 30 апреля 2026 года. В настоящее время льгота утрачивается, если доля в праве собственности на иное, более просторное жилое помещение превышает 50%. Вносимые изменения предусматривают учет не только площади, но и кадастровой стоимости жилья. Льгота будет предоставляться семьям, которые продают более дорогое или просторное жилье, при условии приобретения меньшего или более дешевого жилого помещения, пишет источник.