Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявил, что завершившаяся массовая льготная программа ипотеки не будет перезапущена. Россиянам не стоит надеяться на появление подобных программ.
Кроме того, в ближайшем будущем ожидается новое повышение ключевой ставки. В Центробанке ведется обсуждение, насколько большим будет шаг – 1% или 2%.
Некоторые эксперты предполагают, что Центробанк может принять радикальные меры для контроля инфляции и поднять ставку с 16% до 20%.
В любом случае ключевая ставка останется на высоком уровне как минимум до конца 2024 года. Согласно последним данным и прогнозам Банка России по инфляции, мы останемся на этом уровне до середины 2025 года, утверждает экономист Герман Ткаченко.
Он отмечает, что высокая ключевая ставка заставляет банки поднимать процентные ставки по кредитам. В настоящее время взять ипотеку под меньше чем 18-19% годовых не представляется возможным.
Отмена массовой льготной ипотеки и высокие ставки по рыночной ипотеке привели к остановке сделок на рынке недвижимости. Ожидается серьезное снижение спроса, особенно на вторичном рынке. Те, кто приобретали квартиры для перепродажи, оказались в затруднительной ситуации.
По мнению Ткаченко, стоит избавляться от таких квартир как можно скорее, поскольку перспектив на повышение их стоимости нет. Текущие ставки по депозитам в банке гораздо более выгодные, чем просто держать недвижимость в надежде на будущее рост цен.
Сдача квартиры в аренду также не является выходом. Чтобы окупить ремонт, потребуется 3-4 года, а затем возможно понадобится проводить его снова, пишет pnz.ru.