К настоящему моменту наступила весна, и уже скоро наступит лето, которое, по прогнозам метеорологов, будет жарким. Многие жители России уже задумываются о покупке и установке кондиционера. Однако это может вызвать определенные трудности, если не учесть все нюансы.
По сути, Верховный суд Российской Федерации запретил устанавливать кондиционеры на фасады зданий без согласования с другими владельцами помещений. Разрешение можно получить только на общем собрании жильцов, при условии, что 2/3 собственников квартир проголосуют "За". В противном случае установка будет запрещена.
На самом деле закон не прописывает явного требования получения согласия других владельцев для установки кондиционера. Однако это вытекает из общих положений статьи 36 Жилищного кодекса, касающихся права собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Запрет на установку внешних блоков кондиционеров аргументирован. Фасад здания считается общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Поэтому, если кто-то на свое усмотрение устанавливает кондиционер на фасаде, он использует общие ресурсы и должен получить одобрение от других собственников.
Существует несколько других тонкостей. После одобрения соседей на установку кондиционера важно удостовериться в прочности несущей стены. При установке также важно учитывать, что конденсат не должен стекать по фасаду, а должен быть направлен в канализацию. Внешние блоки кондиционеров не должны создавать шум, иначе жильцы имеют право обратиться в суд. Нарушителям, вероятно, придется демонтировать оборудование и заплатить штраф за нарушение сроков демонтажа.
Что делать, если кондиционер уже установлен? Демонтировать его?
Нет необходимости в демонтаже. Причина для этого возникнет только в случае заявления о неправомерной установке оборудования или жалобы соседей.
Еще один важный момент! Если здание находится в списке объектов культурного наследия, то установка кондиционера на нем запрещена, пишет progorod33.