С 1 января 2025 года в России вступает в силу новый стандарт, который запрещает ипотеку с кешбэком. Об этом заявила Ирина Киселева, член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов, на пресс-конференции в ТАСС.
По этой схеме часть суммы, входившая в первый взнос, возвращалась покупателю после завершения сделки. Центробанк ранее указывал на риски такого подхода, так как ипотека с кешбэком могла служить для заемщиков, не имеющим собственных средств для первоначального взноса. Они могли взять потребительский кредит и погасить его позже за счет возврата.
Киселева подчеркнула, что новый ипотечный стандарт продолжает регулирование со стороны Центробанка на рынке ипотеки в России. В частности, он будет запрещать возврат кешбэка, который ранее предоставлялся застройщиками заемщикам.
Помимо этого, банки не смогут получать вознаграждение от застройщиков или комиссии от заемщиков. Им рекомендовано предоставлять ипотеку в размере до 80% от справедливой стоимости залога и на срок не более 30 лет. Основная цель данного стандарта — защитить права заемщиков, сформировав полное представление об условиях ипотечного кредита и связанных с ним рисках, а также минимизировать распространение высокорискованных схем кредитования, сообщает источник.