Агентства недвижимости рекомендуют россиянам, желающим улучшить свои жилищные условия, воспользоваться последним шансом.
Льготная ипотека завершится в июле, а семейная ипотека подвергнется значительным изменениям.
Многие граждане могут оказаться неспособными удовлетворить новые условия, оставив для себя единственный выход — рыночную ипотеку.
«Лавочку прикроют. Льготное кредитование будет завершено. Вероятно, программы господдержки будут продолжать действовать лишь в регионах с низким спросом», — заявил экономист Герман Ткаченко в интервью порталу PNZ.RU.
Ткаченко отметил, что россияне, лишённые льгот, вряд ли смогут позволить себе квартиру по рыночной ипотеке.
«Ставки по обычной ипотеке уже сейчас превысили 18%. При первоначальном взносе в 20% и сумме кредита в 5,5 миллиона рублей, заемщику придётся платить более 83 тысяч рублей ежемесячно на протяжении 25 лет», — пояснил Ткаченко.
Экономист подчеркнул, что переплата по такому кредиту составит почти 20 миллионов рублей, что в четыре раза больше суммы займа.
Вложение средств в недвижимость больше не будет выгодным, утверждает эксперт.
«Ранее, с помощью льготного кредита можно было приобрести однокомнатную квартиру, сделать ремонт и сдавать её в аренду, тем самым покрывая ипотечные платежи арендной платой. С июля эта схема больше не будет работать», — отметил Ткаченко.
Экономист прогнозирует, что ужесточение денежно-кредитной политики Банка России и завершение льготных программ окажут серьёзное влияние на рынок недвижимости, возможно снижение цен на 5-20%.
«Отсутствие спроса вынудит продавцов снижать цены. Это произойдет постепенно; первыми скидки будут предоставлять те, кто приобретал недвижимость для перепродажи», — подытожил Герман Ткаченко.