Весной 2025 года в России вступят в силу новые правила землепользования, направленные на оптимизацию управления землями и увеличение их продуктивности. Эти изменения коснутся как владельцев дач и загородных участков, так и собственников земель в пределах населённых пунктов.
Основная цель нововведений — предотвратить нецелевое использование земель и поощрить разумное отношение к их освоению. Брошенные и неухоженные участки не только ухудшают внешний вид населённых пунктов, но и могут стать источником распространения сорной растительности и угрозой для экологии. Поэтому государственные органы планируют усилить контроль за целевым использованием земель и установить ясные критерии их освоения.
Читайте также
Согласно новым правилам, владельцы, приобретающие землю после апреля 2025 года, автоматически получат статус «освоенного участка» после регистрации права собственности. Для тех, кто владеет участками до вступления закона в силу, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести свои земли в соответствие с новыми требованиями.
Критерии для признания участка освоенным будут включать очистку от мусора, строительных отходов и сорняков. Обязательно наличие зарегистрированных построек или ведение деятельности в соответствии с назначением земли. Если на территории находятся незарегистрированные или аварийные строения, которые невозможно восстановить, участок может быть классифицирован как неосвоенный. Для сельскохозяйственных земель важным критерием будет их использование по назначению.
Если в течение установленного времени требования не будут выполнены, собственник получит предписание об устранении нарушений. Проигнорировав данное предписание, он может столкнуться с судебными разбирательствами и возможным изъятием участка, но такие меры применятся лишь после неоднократных предупреждений и при отсутствии действий со стороны владельца.
Цель этих изменений — не усложнить жизнь землевладельцам, а упорядочить использование земельных ресурсов. Власти стремятся устранить заброшенные участки, мешающие санитарным нормам и ухудшающие внешний вид территорий. Поскольку спрос на земельные участки для строительства и сельского хозяйства велик, неиспользуемые земли считаются экономически неэффективными активами.
Эксперты советуют уже сейчас начать подготовку участков, проведя их юридическую и визуальную оценку. Важно определить, нужно ли очищать территорию, регистрировать постройки или благоустраивать участок. Своевременная регистрация строений поможет избежать проблем с контролирующими органами и повысит рыночную стоимость земли.
Хорошо ухоженный и должным образом оформленный участок может стать ценным активом, который принесет доход, будет использоваться для строительства или бизнеса, а также его можно выгодно продать. Вводимые изменения создают условия для более рационального подхода к землевладению и превращают землю в инструмент для получения прибыли, сообщает источник.