Остекление балконов и лоджий в современном строительстве стало стандартной практикой. При приобретении новых квартир жители часто стремятся улучшить эти пространства, полагая, что, как собственники, они могут распоряжаться ими без ограничений. Однако это не всегда так.
Существует вероятность, что владельцев могут обязать демонтировать ранее установленные остекления. В России уже были подобные прецеденты, вызвавшие значительный общественный резонанс. Несколько лет назад такие случаи произошли в Санкт-Петербурге и Калужской области, где собственники проиграли судебные споры с управляющими компаниями и были вынуждены убрать балконные конструкции.
Основными причинами могут быть: остекление, выполненное без согласования с другими жильцами; несоответствие дизайна общему архитектурному стилю здания; препятствие проведению капитального ремонта дома. Такие судебные постановления распространяются и на новых собственников, которые приобрели квартиры с уже установленными балконами.
Многие специалисты считают, что жильцам стоит заранее демонтировать незаконно установленные остекления, поскольку управляющие компании могут обратиться в суд после жалоб соседей или проверок надзорных органов. При этом незаконную перепланировку можно легализовать при соблюдении определенных условий.
Таким образом, остекление балконов и лоджий требует внимательного изучения законодательства и согласования с соседями. Незаконные действия, даже если они были совершены предыдущими владельцами, могут создать серьезные проблемы для текущих собственников. Поэтому перед любыми изменениями в квартире необходимо тщательно проконсультироваться с экспертами и согласовать свои планы с управляющей компанией, сообщает progorod58.