В Государственной Думе на рассмотрение будет представлен законопроект, который может существенно изменить правила сдачи квартир в аренду. Согласно предлагаемым изменениям, владельцы квартир будут обязаны получать письменное согласие своих соседей перед тем, как сдавать жилье в аренду. Исключение составят лишь договоры, прошедшие государственную регистрацию в соответствии с законом “О государственной регистрации недвижимости”.
Суть нового законопроекта: защита прав соседей
Читайте также
Согласно проекту, если владелец квартиры не заключает официальный договор аренды, зарегистрированный в установленном законом порядке, ему необходимо будет получить письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от всех собственников соседних квартир. Такое согласие должно быть оформлено в письменном виде и содержать полные данные собственников, а также реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на жилье, сообщает “РИА Новости”.
Обоснование инициативы: баланс интересов собственников и арендаторов
Авторы законопроекта подчеркивают, что владельцы квартир, безусловно, имеют право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Однако сдача жилья в аренду, особенно посуточная, зачастую приводит к нарушению прав других жильцов дома на комфортное и спокойное проживание.
Ответственность за нарушение новых правил:
Законопроектом планируется ввести административную ответственность за сдачу квартиры в аренду без предварительного получения письменного согласия соседей или без заключения и регистрации договора аренды.
Прецедент, привлекший внимание к проблеме:
Одним из факторов, привлекших внимание к необходимости регулирования отношений в сфере аренды жилья, стал случай, произошедший в подмосковном Красногорске. Владелец квартиры сдал жилье 20-летней девушке, а затем, в ее отсутствие, выбросил ее йоркширского терьера на улицу, где собаку сбила машина. Ранее соседи неоднократно жаловались на шум из этой квартиры.
Дополнительная информация: ограничения на покупку жилья за наличные
Кроме того, в России до конца 2025 года может быть принят закон, ограничивающий расчеты наличными денежными средствами при покупке жилья, стоимость которого превышает 1 миллион рублей. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, пишет regnum.