Ипотечный рынок готовится к революции. С 1 января 2025 года вступит в силу новый стандарт, отменяющий ипотеку с кэшбэком. Центробанк решил покончить с этой «лазейкой» и ужесточить правила игры.
Ирина Киселева из РГР сообщила, что банки больше не смогут возвращать заемщикам часть первоначального взноса в виде кэшбэка. Ранее ЦБ заявлял, что это создает риски для рынка, так как позволяет людям брать ипотеку без собственных средств. Используя потребительский кредит и кэшбэк, заемщики создавали искусственный первоначальный взнос. Теперь это будет запрещено. Банкам также не позволят получать вознаграждение от застройщиков и взимать комиссии с заемщиков. Будет рекомендовано выдавать ипотеку на сумму до 80% от справедливой стоимости залога и на срок не более 30 лет. Основная цель этих изменений – защита интересов заемщиков и минимизация рисков, сообщает источник.